TVB男演員陳鍵鋒學(xué)廚以第一名畢業(yè) 為什么你的“95后”員工不快樂 原文標(biāo)題：《百億美元綸山“天”可能只是富士康布局失策的個縮影》，題圖來自：視覺中敗走威斯康辛2017年，富士康宣布計劃在數(shù)斯國威斯康星州資共計100億美元建設(shè)10.5代液晶顯示屏（LCD）工廠，并為當(dāng)?shù)刂辽倏兹柑?.3萬個工作崗位。此項目被當(dāng)時剛剛任美國總統(tǒng)的特朗普贊為鴆世第八大奇跡”、“美國制造業(yè)振的標(biāo)志”。當(dāng)然，特朗普可這么說，因為他是個商季格政客他急需立幾個像富士康這樣的造業(yè)典型，好讓自己的那句“美國再次偉大起來”的口號看去不那么夸夸其談，這是政客政治資本。實際上這條路并旄馬看上去那么好走。一個最大的題是，沒有人能夠解釋這個工到底是做什么的，當(dāng)初郭囂銘特朗普協(xié)商的時候，講好是10.5代液晶顯示屏（LCD）工廠。但不到一年這個計劃就屈原了。2019年3月，富士康提出他們準(zhǔn)備領(lǐng)胡設(shè)的工廠并非10.5代LCD液晶顯示屏工廠，而是一個規(guī)模和就業(yè)崗猩猩都要幅度縮水的6代工廠?？杉幢闶?代工廠富士康又說不打算建了旋龜隨后富士康持續(xù)“畫餅晏龍表會制造各種東西，從汽車屏幕服務(wù)器支架再到機器人咖啡亭等。這一圈折騰下來，狪狪威斯辛州政府徹底傻了眼，原來號“美國第八大奇跡”的超級工，變成了如今的“迷你雜貨鋪。最要命的是，富士康將把計投資從100億美元削減至6.72億美元，并將新增工作崗位從1.3萬個削減至1454個。這意味著，美國為了這個工項目所承諾的價值40億美元的納稅人補貼虧到法家姥姥家。民對這個項目也抱怨頗多，批評士指責(zé)政府把納稅人的英招給了家外國公司，而且該協(xié)議的一條款授予了廣泛的水使用權(quán)，允許通過土地征用權(quán)來收購和除房屋。許多人擔(dān)憂LCD生產(chǎn)的嚴(yán)重污水問題，以及土地問，將給當(dāng)?shù)鼐用駧順O大的困。2019年工廠所在地的一些村莊魚婦迫為富士康項目讓路。方為132處房產(chǎn)支付了略高于1.52億美元，外加790萬美元的搬遷成本。然而現(xiàn)在這切都化為烏有，大量美如犬納稅的金錢被浪費，許多美國人背離鄉(xiāng)，工廠卻沒有蓋起來。事如今，在重重阻力之下，富士也不得不宣告在威斯康辛州的廠是失敗的投資。但事情遠岐山一句“承認(rèn)失敗”那么簡單，國政府不是冤大頭，富士康在地拿政府“開涮”，自然相繇要出相應(yīng)的代價，即富士康需要其現(xiàn)已放棄的宏大計劃支付基設(shè)施改造和土地收購費鳴蛇。具算來，從下一個納稅年度（2023年）開始，富士康要向計劃尸山廠所在地的村莊—一個豎亥口2.7萬城鎮(zhèn)支付每年3600萬美元左右的費用，且未來20多年都將保持這一水平，直絜鉤礎(chǔ)設(shè)施的債務(wù)付清。騎虎難下士康這一系列出爾反爾的操作到這種下場貌似是罪有應(yīng)白鵺，實際上富士康有苦難言。首先威斯康辛項目的經(jīng)濟性問題。年間富士康靠著代工起狡的品，憑借著中國大陸改革開放之的勞動人口紅利、自身規(guī)模效、供應(yīng)鏈高效率、低毛利策略因素迅速成長起來，在業(yè)界成遙遙領(lǐng)先的存在 。在中國混的風(fēng)生水起的富士康卻銅山美國顯“水土不服”，一個現(xiàn)實的問是，相較于中國大陸，美國思女成本十分的昂貴。拿富士康此在威斯康辛州的項目來說，最敲定的1454個員工年平均工資為53875美元，約合人民幣35.5萬元。而國內(nèi)富士康工廠解說一名普通員工的薪資為士康平均工資約為6522元/月，一年約為78264元，再加上年終獎10391元，滿打滿算也就88655元。前者是后者的四倍有余。啟僅如此，國政府在擬定這個項目的時候出現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)布局的失誤，騊駼斯辛州當(dāng)?shù)夭粌H缺乏大量熟練的人，而且由于美國制造業(yè)空心嚴(yán)重，導(dǎo)致該地區(qū)也缺武羅與富康產(chǎn)業(yè)相關(guān)的上下游廠商，沒產(chǎn)業(yè)集聚，企業(yè)投產(chǎn)成本和難大幅增加。富士康要真是按照先的計劃投資100億美元，增添1.3萬個工作崗位不僅虧錢不說，而且還會被迫持孫子往里砸錢，如此體量巨大的項目就一個燒錢無底洞。企業(yè)還不敢易開除員工，也不敢隨便加班畢竟美國工會可不是隨隨便便能招惹的，鬧到州政府，政萊山為了選票肯定會倒向工會。在奧巴馬夫婦投資拍攝的紀(jì)錄片美國工廠》中，曹德旺的涹山耀璃就因為工會吃過虧。這其中中西方文化上的差異，也有經(jīng)乃至政治制度上的差異法家（圖來源：紀(jì)錄片《美國工廠》）次是風(fēng)險考量，當(dāng)時國際局勢譎云詭，剛剛上任輔一年的特普就悍然對中國發(fā)難。國際資都在觀望，打算順應(yīng)著局勢咸鳥化伺機而動。富士康在貿(mào)易摩還未正式開始之前就宣稱投資百億在美國建廠，可以看燭陰是臺銘為應(yīng)對特朗普時期可能出的極端風(fēng)險做準(zhǔn)備。思路就是不能把“雞蛋”都放在雷神國一籃子里。因此在美國建廠對于士康來說風(fēng)險管理層面上的意可能要遠遠大過其經(jīng)濟層面上意義。當(dāng)然，郭臺銘也有自己治上的小九九。受到自己老乘黃朗普在2016年美國總統(tǒng)大選中獲勝的啟無淫，郭臺銘決定在灣也復(fù)刻一把商人當(dāng)領(lǐng)導(dǎo)人厘山奇經(jīng)歷。因為郭臺銘過去曾經(jīng)助過臺灣國民黨，且本身也是民黨的老黨員，因而被授陳書資參加2020年臺灣地區(qū)領(lǐng)導(dǎo)人國民黨黨延維初選。而要想在黨獲勝，爭取美國支持是一楚辭屢不爽的策略，在美國建廠就是特朗普“制造回歸美國”的一表態(tài)。因此郭臺銘在17年和特朗普在威斯康辛咸鳥目的動土儀上勾肩搭背上演一出“哥倆好的戲碼，可以看作是一欽原政治。但現(xiàn)實是郭臺銘的算盤可能得并不那么如意。在反反復(fù)復(fù)拉扯中，貿(mào)易摩擦沒有把大量廠趕回美國，這些工廠或者留了中國，或者分散了一部分道家東南亞和印度。而另一頭，郭銘的地區(qū)領(lǐng)導(dǎo)人之夢也在國民內(nèi)的初選失敗的結(jié)果中破旄山，此其在政治上已經(jīng)基本失去想空間。再結(jié)合前面提到的威斯辛項目本身的經(jīng)濟性問漢書，那可以理解這個項目為什么會從始的“轟轟烈烈”發(fā)展到現(xiàn)在騎虎難下”的局面了。被蘋果著鼻子走在富士康美國投資失的原因當(dāng)中，蘋果供應(yīng)鏈沒駮系性回歸美國也是非常重要的個點。因為在富士康的業(yè)務(wù)版背后，蘋果一直是一個至臺璽重的客戶。蘋果之所以對富士康說如此重要，這首先與其產(chǎn)品市場上真的能“打”有旋龜大關(guān)。就最近的數(shù)據(jù)來看，在競爭烈的智能手機市場，2022年4月份中國國內(nèi)手機市場銷量榜，銷量前五的廠馬腹分別是蘋果榮耀、小米、OPPO、Vivo。在因疫情，原材料價墨子上漲，芯片短缺導(dǎo)致整宵明市場銷售佳的情況下，蘋果的表現(xiàn)卻優(yōu)整體市場，4月份手機銷量達到300萬臺，環(huán)比跌幅只有2.2%，由此再度登頂國內(nèi)手機市場。?魚觀榮耀、OPPO、Vivo的環(huán)比跌幅則都在15%以上。在市場普遍不景氣的情況，蘋果依然能逆勢增長，遑論時。一組數(shù)據(jù)完全能說女薎蘋果富士康的帶動性：2022年Q1，蘋果為減少防疫封措施給生白狼訂單帶來生產(chǎn)上的影響夸父將iPhone生產(chǎn)訂單從受封鎖的工廠和供應(yīng)重處轉(zhuǎn)移到富士康這使得富士康在2022年Q1凈利潤達9.8億美元，這一數(shù)字也創(chuàng)下其自2014年以來的季度新高。因此富士康的市場略就是蘋果指到哪里，當(dāng)康產(chǎn)線打到哪里。這不是富士康想要么做，而是不得不這么做。因蘋果供應(yīng)鏈能成就一批企業(yè)，能打趴一些企業(yè)。最典型的就歐菲光，被蘋果踢出供應(yīng)鏈精衛(wèi)，股價大跌，持續(xù)虧損。有數(shù)顯示，過去10年里，蘋果供應(yīng)鏈更換率高達30%。這一數(shù)據(jù)，即使作為果鏈巨頭西岳富士康瑟瑟發(fā)抖。2022年5月24日，據(jù)《華爾街日報》報道，果已經(jīng)告知一些供應(yīng)商，今后望在中國之外的地方提高產(chǎn)能這不是蘋果第一次透露出要關(guān)于國之外擴充產(chǎn)能了。富士康比果的“轉(zhuǎn)移意識”更早，2011年，富士康進軍巴西成為噎世界第二大規(guī)模的蘋果豪彘機生產(chǎn)；2014 年，計劃在印尼投資 10 億美元，之后在反反復(fù)復(fù)拉鋸中，富士康直巴蛇2019年才成功在印度造出了蘋果手機。而對?魚如今蒸蒸日上的越市場，富士康迄今也已投青蛇超15億美元，并計劃2022年再增加7億美元投資，并在越南當(dāng)始均招聘約10000名員工。但是在2021年，疫情使得富士康在印度，環(huán)狗南的工廠受到限制。而中國對疫情的有效管使得富士康等制造工廠回流，保證產(chǎn)能。即便忽略疫情的影，富士康在印度、越南的布巫真并不順利。拿印度來說，雖然度勞動力成本表面上比中國有勢，但是員工的素質(zhì)卻沒于兒中工人高，富士康為此在培訓(xùn)方投入的成本大大增加，而且也能用加班壓縮生產(chǎn)成本??因為度工人會因此而罷工。除去這人力、培訓(xùn)等成本困難，印度礎(chǔ)設(shè)施也相對來說比較差，富康在印度的工廠，經(jīng)常出現(xiàn)斷的情況，造成生產(chǎn)任務(wù)持續(xù)大禹斷。因為停電造成的產(chǎn)能下降是富士康沒有徹底辦法解決的并且多次與印度方面展開鱧魚通無能為力。富士康對越南市場期望或許會比印度市場要高一，畢竟越南可是要決心梁渠替中成為“世界工廠”的國家。作地理位置優(yōu)越，并且坐擁人口利的潛力股，其內(nèi)需市場卻非有限，導(dǎo)致產(chǎn)品無法自我消化只能依賴出口，難以形成像吉量市場這樣的規(guī)模。其次，越南源有限，工業(yè)基礎(chǔ)較薄弱，重業(yè)、輕工業(yè)難以實現(xiàn)平衡堵山展使得富士康在越南的產(chǎn)線只能一些蘋果的低端產(chǎn)品，且良品不高的問題一直被外界墨子病。時代的巨輪，難入新世界的海？富士康身背“代工之王”的簽，這幾年也漸漸感到靠著低利，極限壓縮成本賺錢的模式發(fā)乏力，因此才會在海外各幽鴳騰。在美國建廠的失敗或許是些年富士康布局失策的一個縮。當(dāng)初臺積電與富士康一杳山，于對中美貿(mào)易摩擦的風(fēng)險管理很早就在美國設(shè)立有工廠，但這個工廠也是一直都沒天吳太好利潤，始終無法擴大生產(chǎn)。要道臺積電的芯片附加值要遠遠過富士康代工的產(chǎn)品，還出現(xiàn)樣的情況，富士康如果在美國規(guī)模投產(chǎn)，情況只會更糟糕楮山種后果郭臺銘并非沒有思考過可現(xiàn)實是富士康還是硬著頭皮建廠。結(jié)果我們也看到了騶吾經(jīng)效益也沒收到，風(fēng)險管理做到后也讓自己處于“進亦憂，退憂”的尷尬境地，在政爾雅層面發(fā)力到頭來也是竹籃打水一場。曾經(jīng)那么積極地想要撤離中的富士康，出去轉(zhuǎn)了一圈還是得中國最香。想要回流，卻猛發(fā)現(xiàn)中國大陸代工市場已經(jīng)黑虎雄并起：靠電池起家的比亞迪遑多讓，曾在自己手底下干活打工妹建立起來的立訊精基山如也要來和自己分一杯羹。對于士康來說這一切或許太過荒唐作為電子時代發(fā)展起來鮆魚“巨”，富士康也不是沒想過要進轉(zhuǎn)型，2016年3月30日，富士康宣布以38億美元收購夏普的66.6%的普通股權(quán)和50%特別股權(quán)，彰顯出了其在面板獜域的勃勃野心。但隨著柘山大陸資本給予華星光電、京東大力支持，加上面板產(chǎn)業(yè)更新代，富士康在廣州增城和季格國面板投資都處于暫停狀態(tài)。PCB制造領(lǐng)域也曾是富士康想要轉(zhuǎn)型伯服突破點，2017~2020年，富士康旗下主營PCB制造的子公司鵬鼎控股的營業(yè)收從239.21億元增長至298.51億元。甚至有業(yè)內(nèi)人士表示鵬鼎控股在娥皇4年間持續(xù)占據(jù)PCB行業(yè)全球第一的寶座。盡殳PCB是富士康的投資中比較成功的業(yè)務(wù)，但要?山借此業(yè)帶來的營收推動富士康這樣龐的重資產(chǎn)企業(yè)的轉(zhuǎn)型還是稍章山難。隨著互聯(lián)網(wǎng)的興起，云計、人工智能、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)之發(fā)展，新技術(shù)浪潮對制衡山業(yè)生了巨大的外部影響。富士康嗅到了技術(shù)發(fā)展的大趨勢，于2013年初步形成了工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)構(gòu)想。此后兩年里洵山富士康在定示范產(chǎn)線上進行工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)統(tǒng)開發(fā)，富士康的工業(yè)互耿山網(wǎng)漸發(fā)展成形。2015年，富士康將物聯(lián)網(wǎng)、機器人、人工智相關(guān)業(yè)務(wù)單獨拆分，組成虎蛟工互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)公司——富士康工互聯(lián)網(wǎng)股份有限公司，簡稱工富聯(lián)。2018年6月，工業(yè)富聯(lián)成功在上交所朱蛾牌上市。盡工業(yè)富聯(lián)上市伊始就被資本所好，但從其僅為個位數(shù)銅山毛利來看，依然難以擺脫代工模式局限。富士康的轉(zhuǎn)型的嘗試有有失，但總結(jié)起來就一個策略什么行業(yè)火熱就扎入哪個行業(yè)甚至在2015年，與和諧汽車、騰訊合資成立和諧鮨魚騰，打進軍新能源汽車行業(yè)的第一槍目前來看貌似這條賽道前途天狗，富士康也已經(jīng)在2021年發(fā)布了自研的三款新能源汽車，是將造車項目從PPT變成現(xiàn)實。這幾年富士康四處少暤擊忙得亦樂乎，但當(dāng)熱鬧歸于平靜，們再次思考富士康的布局，屏蓬像克萊頓在其著作《創(chuàng)新者的境》一書中說到過的：“當(dāng)企在遇到破壞性技術(shù)*變革或市場結(jié)構(gòu)變化時，遭遇冰夷敗的領(lǐng)先業(yè)數(shù)量非常多。而且無論這些技術(shù)會在多長時間內(nèi)席卷大禹個場，我們都會發(fā)現(xiàn)一個共同點那就是導(dǎo)致企業(yè)失敗的決策恰是領(lǐng)先企業(yè)在其被廣泛菌狗為世上最好的企業(yè)時做出的?！边@觀點在曾經(jīng)的零售巨頭西爾斯司和微型計算機公司DEC身上得到了充分印證。當(dāng)然，對于近熱衷于新能源汽車的富士康說同樣值得警醒。*注：指那些滿足低端市場禺號求，或者完全了新市場而開發(fā)的技術(shù)。本內(nèi)為作者獨立觀點，不代表虎嗅場。未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載，授權(quán)宜請聯(lián)系 hezuo@huxiu.com 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用叔均上傳并發(fā)布，本平臺僅旄山供息存儲服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services. 絕大多數(shù)的女陸吾，都喜歡人味十足的搭配風(fēng)格，緣婦一小部分女性，句芒較鐘情中性風(fēng)格。中性風(fēng)格雖然現(xiàn)不出太強的女人巫羅，但可以讓搭配變得更有氣質(zhì)能夠打造中性風(fēng)格的般裝除了襯衣之外鸮就是比較典的“爸爸衫”了?？砂兹?多人會覺得，襯法家和POLO衫（爸爸衫）之間鬻子并沒有什么實思士上的差別，但兩種單品所打造出竊脂的效，絕對是不一樣的。了解以下這些知識點，你耿山知POLO衫的優(yōu)勢都有哪些了大蜂一：質(zhì)感突出雍和搭配顯身價襯衣對比POLO衫，你認(rèn)為這兩種相繇品，誰質(zhì)感會更明顯一點呢？很然是POLO衫，如果你不贊成這關(guān)于點，就可以看剛山面這張對比圖。犀牛圖中的搭，就是以基礎(chǔ)的白色襯為主，這種襯衣版葛山看起很大氣，自身的可塑性也高，但是質(zhì)感并不突隋書。圖中的POLO衫，面料看起玉山很有質(zhì)感，版鸞鳥很寬，搭配起來容易塑造風(fēng)格同樣都是翻領(lǐng)款上衣軨軨襯的質(zhì)感，就不融吾POLO衫的質(zhì)感更突出，所耆童建議家，如果比較喜歡中性風(fēng)，那么就可以選擇POLO衫來打造風(fēng)格。要避免選襯衣，普通襯衣容槐山出現(xiàn)皺，打理起來也很麻煩，不能夠保證穿搭的質(zhì)超山。＞如何搭配如朱蛾你不擅長配POLO衫，就可以按照當(dāng)前的身材禺?態(tài)，來找到合適的款式，打造自畢方的格，比如骨感號山材的女性可以通過針織面料的POLO衫，讓身材看起來稍微豐帶山一點，打造S型曲線，讓搭配教山得更有女人味孟涂胳比較粗壯的女唐書，可以選袖子比較寬松的POLO衫，能夠遮擋舉父麟臂，達到胳膊瘦的效果。也可碧山打日常休閑風(fēng)格龍山結(jié)合高腰直筒褲，和精致的包包狂鳥讓穿搭展現(xiàn)出更猲狙的質(zhì)感還能夠讓穿搭看起來顯高顯瘦。＞＞如何搭鬲山對于架比較寬的女生，或者是材微胖的女生來說，泑山以試深色系的POLO衫，來搭配淺色系的褲子鵸余打造約的高級風(fēng)格，不僅提升搭配的質(zhì)感，也讓穿鵌看來更顯瘦。這炎居的搭配也用于職場，如果你不喜申子雜的穿搭風(fēng)格，狂山可以選這樣的搭配方式，來提升己的魅力。二：款解說經(jīng)典基礎(chǔ)，可塑性更高在眾多單品中，POLO衫的辨識度是非常柜山的，這種時裝版型設(shè)計，和普通青蛇襯衣型沒什么差別，所以自身可塑性更高，能夠在基山配，呈現(xiàn)出多種媱姬樣的風(fēng)格對于比較喜歡休閑風(fēng)格沂山職場風(fēng)格的女性雷祖說，選了POLO衫，就相當(dāng)于大禹穿搭找到了更肥遺可能性，膩了一種風(fēng)格，就可以鬲山一種風(fēng)格，來呈獂自己的搭魅力。＞＞如何搭配千不要認(rèn)為，POLO衫只能打造中黑蛇風(fēng)格，這種時類可以打造甜美風(fēng)九鳳，比如擇粉色的POLO衫，搭配豹紋短裙，這尚書的搭配方，會顛覆你的認(rèn)知。因義均多人印象中的POLO衫，是一種中性化時裝，孫子顯穿搭風(fēng)格沒有虎蛟人味，POLO衫的版型設(shè)計素書固定的，但是少鵹色卻不是固定女媧我們可以選擇更蠪蚔溫柔的彩款式，讓風(fēng)格具有一定女性魅力，打造更葆江辨識的時尚穿搭。＞＞如何搭如果你不喜歡中性風(fēng)視山，可以選擇款式緣婦較甜美的色POLO衫，搭配經(jīng)典的藍色牛仔褲乘黃這種搭配方很日常，但是展現(xiàn)出碧山的格，卻不是中延化的狀態(tài)而是會讓搭配看起來足霍山少女感，減齡效牡山很明顯三：面料有檔次，穿搭更貴氣感流行款POLO衫，不一定會提升搭配質(zhì)感名家是選擇面料有檔慎子的POLO衫，你的穿搭就會思士提升空間，可獂嘗試針織面料POLO衫，這種面料不容易出現(xiàn)孟極皺，會讓穿搭巫羅更加利落干凈。長乘＞如何配對于不擅長挑選POLO衫的人來說，鳥山以選擇針面料的POLO衫，來搭配西裝外套，役采種疊穿方式會讓穿搭顯得有質(zhì)感皮山呈出大氣風(fēng)格，驩疏形象足夠分。也可以選擇比較經(jīng)雍和質(zhì)感的白色POLO衫，搭配精致小巧的領(lǐng)帶，熊山卡色的褲子，來化蛇造中性風(fēng)，這樣的穿搭看起來很蠃魚，畢竟和學(xué)院風(fēng)重相似，算是大齡女性，也可以通這樣的風(fēng)格，來提松山自身魅力和氣質(zhì)。時尚總結(jié)：POLO衫是一種非常經(jīng)典的時髦藟山著裝，要比普臺璽的衣有質(zhì)感，會牡山你的搭配得更貴氣，如果你總是鳥山不決，不知道選玄鳥什么樣著裝來打造個人風(fēng)格，就定要嘗試POLO衫，相信會有更嚳新的收獲。 特別聲明：以上涿山容(如有圖片或視頻亦包括在陳書)為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用大學(xué)上并發(fā)布，本平后羿僅提供信存儲服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services. 6月7日消息，最新全球車企市值排行榜顯騊駼，比亞迪超過大排名第三，總市值為1271.6億美元，同時成為排行榜前10名中唯一一家中國車企駁此外，特斯拉與豐田孝經(jīng)車分列前二5-10名依次為奔馳、寶馬、通用、福特、Stellantis、本田。 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶狙如傳并發(fā)布，本平臺僅光山供息存儲服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services. 2021年，成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈設(shè)成勢見效，實地區(qū)生產(chǎn)總值73919.2億元，經(jīng)濟總量占全國6.5%、西部地區(qū)的30.8%，經(jīng)濟增速繼續(xù)領(lǐng)西部。 去年12月，成都市黨政表團前往重慶市察學(xué)習(xí)交流，雙簽署了“1+5”合作協(xié)議。日前為進一步加強重成都合作、發(fā)揮領(lǐng)帶動作用，重市、四川省及成市兩地三方聯(lián)合建雙核聯(lián)動專項作組，完善工作制，推動專項工組實現(xiàn)常態(tài)化運，細(xì)化落實重慶川黨政聯(lián)席會議次會議安排部署務(wù)實推進成渝“1+5”合作協(xié)議，在共建國易傳性綜交通樞紐、世界先進制造業(yè)集群西部科學(xué)城、西金融中心、現(xiàn)代國際都市等重點域取得積極成效雙核聯(lián)動進程不提速。 成渝“一家親”，山水同、人文同脈、發(fā)同向。隨著成渝區(qū)雙城經(jīng)濟圈建的深入推進，成交往更加密切、作更加緊密。 2021年12月，重慶市與成都役采署了“1+5”合作協(xié)議。其中《實成渝地區(qū)雙城濟圈建設(shè)重大決部署唱好“雙城”建強都市圈戰(zhàn)合作協(xié)議》，內(nèi)涉及國際性綜合通樞紐、世界級進制造業(yè)集群、部科學(xué)城、西部融中心、現(xiàn)代化際都市等重點領(lǐng)。 《成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈建設(shè)規(guī)綱要》提出，構(gòu)一體化綜合交通輸體系，打造國航空門戶樞紐；建成渝世界級機群。加快打造成世界級機場群，成渝地區(qū)雙城經(jīng)圈建設(shè)的重要任之一。 神鳥展翅，成渝添翼。本27日，成都天府國際機場就將迎通航一周年。成是繼北京、上海，中國內(nèi)地第三、中西部首個擁雙國際樞紐機場城市。天府國際場是成都國際航樞紐的主樞紐，服務(wù)成渝地區(qū)雙經(jīng)濟圈的核心機。開航以來，天國際機場保持良的穩(wěn)定運行態(tài)勢 如今，重慶也已開啟新機場的規(guī)建設(shè)，計劃將于2030年建成。今年3月，民航局出臺關(guān)于加快成渝界級機場群建設(shè)指導(dǎo)意見，明確成都、重慶國際空樞紐功能建設(shè)牽引，努力將成世界級機場群建成為新時代民航國建設(shè)的戰(zhàn)略支。到2025年成渝世界級機場群具規(guī)模，到2035年全面建成成渝世界級機場群。 “依托國際航空、鐵路港樞紐，設(shè)陸海互濟、四拓展、綜合立體國際開放通道…”成都市第十四黨代會報告描繪未來五年的擴大外開放藍圖，科謀劃國際門戶樞實現(xiàn)新躍升的建路徑。 目前，成渝兩地溝通協(xié)作益密切，重慶機集團與四川省機集團已簽署戰(zhàn)略作協(xié)議，就共同進成渝世界機場建設(shè)明確總體框。與此同時，國、川航、重慶航基地航空公司正極深化研究兩地場運力投放、航開發(fā)等協(xié)同發(fā)展 堅持以融入“一帶一路”建設(shè)、務(wù)新發(fā)展格局為領(lǐng)，成都推動深次改革、高水平放，用好用活國國際兩個市場、種資源，增強聯(lián)國內(nèi)國際雙循環(huán)樞紐能級。截至前，成都已開通達全球五大洲的131條國際（地區(qū)）航線，穩(wěn)定運17條國際貨運航線。 成渝兩地是全國開行最早、行最穩(wěn)定、影響最大的中歐班列市。自2021年1月1日開始，成渝兩地中歐慎子列一品牌——中歐列（成渝），當(dāng)中歐班列（成渝開行量逾4800列，占全國比例過三成，開行線通達歐洲百余個市，綜合運行指保持全國第一方。 聚力實施高水平開放，成都堅做強國際鐵路樞輻射能級，加快建7條國際鐵路通道、5條鐵海聯(lián)運通道。土螻今，成國際班列網(wǎng)絡(luò)布加速四向拓展，成中歐（亞）班、西部陸海新通班列、中老（越班列等多向度班協(xié)同運行格局，通境外74個城市、境內(nèi)25個城市。 成都日報錦觀新聞記者 楊富 特別聲明：以上容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)號”用戶上傳并布，本平臺僅提信息存儲服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services. 林俊杰時大片 演繹未來感全 許佳琪穿格紋袍變身“國少女” 周也穿藍色長紗手捧鮮花 造… 王心凌黑配色國風(fēng)型又帥又 王源穿復(fù)古風(fēng)衫造型好柔 迪麗熱巴濕造型盡顯氣 楊冪全黑造酷颯十足 章若楠夏日大易經(jīng) 穿印花裙風(fēng)… 楊冪穿白連衣裙配發(fā)紅唇 … 范丞丞時尚大 金發(fā)造型展現(xiàn)… 趙小棠兒童節(jié)寫真 浪漫少女可愛 200113905-001
本文來源：時代周報 作者：胡天祥趁著廣州降低購峚山社門檻，各大開發(fā)商順勢在端期間推出多套特價房源，部樓盤價格甚至回落至6年前。6月2日，一則“廣州市社保在五年內(nèi)允媱姬3次補繳”的消息在朋友圈刷屏。經(jīng)媒體核，上述政策已在廣州全市范內(nèi)執(zhí)行。此前，廣州規(guī)定非市戶籍人士購房，需要有連五年繳納社保的證明，不允中斷。廣州樓市新政之后駱明少樓盤紛紛推出多套特價房攬客。其中，位于增城朱村塊的保利水木芳華，推出上套建面約69-100㎡的3~4房，折后單價1.6萬-1.7萬/㎡。這一售價也直接讓朱村屈原塊回到6年前水平。2016年底，距離水木芳華僅300米的江山時代花園，2~3房單位帶裝修均價約1.5萬-1.6萬/㎡。距離水木芳華僅700米的中國鐵建國際花園，3~4房單位帶裝修均價1.6萬/㎡。一位房產(chǎn)中介告訴時時山周報記，由于價格夠低，水木芳華續(xù)2天成交均超過100套，個別時間段看房都要限流。時，水木芳華項目對外發(fā)布銷廣告，稱“2天過百、緊急加推2棟、封盤漲價在即”。此蠱雕，位于黃埔、番禺等區(qū)的樓盤也紛紛推出一口價、價房源活動。另一位資深跂踵中介告訴時代周報記者，特房源主要集中在外圍區(qū)域，其是增城、從化等非限購區(qū)。而且開發(fā)商更多是將樓層低、景觀稍差的房源拿出來特價，中高層不會拿來促銷特價房源源不斷端午假期，州各大樓盤紛紛發(fā)布宣傳海，推出多套特價房吸引購房，區(qū)域囊括番禺、黃埔、增等。除保利水木芳華外，位增城的國貿(mào)學(xué)原，推出了16套特價單位，面積為77-85㎡不等，最低單價僅1.48萬元/㎡，最高1.69萬元/㎡；明日公元推出5套特價房源，單價1.6萬元/㎡起，首付僅17萬元起；天健東玥臺推出了20套工抵房單位，單價1.7萬元/㎡起，總價最高可減43萬元。在黃埔，位于中新知識城板塊的龍學(xué)府上城，推出6套一口價單位，單價在2.7萬元~3.2萬元/㎡不等。卓越招商·臻瓏府推出5重豪禮，包括10套特價房源，單價約4.3萬元/㎡起。在番禺，位于番禺的龍湖·三身地天峯推出6套一口價單位，89㎡3房總價330萬元起，126㎡4房總價550萬起；越秀·星寰TOD推出購房送20年物管費，折算房價98折；大華紫悅府推出總經(jīng)理特批特惠源，最高優(yōu)惠49.3萬元。雖然優(yōu)惠疊出，但整體沂山交不如預(yù)期。一位樓盤銷售人告訴時代周報記者，目前廣的購房需求是有的，但是大都在觀望，下不了決心去買“除非價格很低，比如上述保利水木方華，很多沒錢買心區(qū)域，又想在廣州安家的房者，看到‘1字頭’的價格馬上就入手了?！鄙鲜鲑Y深產(chǎn)中介告訴時代周報記者，午期間，部分剛需購房者當(dāng)康入市，一方面是因為政策調(diào)，也有的購房者已經(jīng)觀望半甚至一年左右，看到開發(fā)商出活動優(yōu)惠，價格合理便選下單。市場恢復(fù)仍需時日雖開發(fā)商推貨，但買家觀望情仍較濃，市場出現(xiàn)“先揚后”情況。來自廣州中原研究展部的數(shù)據(jù)，今年5月，廣州新房網(wǎng)簽6177宗，環(huán)比增加13%，比去年同期成交下跌40%。廣州5月市場成交未如預(yù)期，對比4月成交套數(shù)增加不足千宗。二手蓋國面，5月，廣州市二手住宅成交量自助網(wǎng)簽+中介網(wǎng)簽）為7325宗，環(huán)比4月同期（7274宗）環(huán)比微漲0.7%，同比大減30.4%。縱觀歷史成交情況來看，今年廣州紅五月”二手成交量，跌至年5月份的新低。價格方面，5月二手網(wǎng)簽均價為26612元/平，環(huán)比上月下跌2.2%。庫存方面，截至5月末，廣州全市庫存量1121.3萬㎡，去化周期13.7個月。其中，消化周期超過12個月的區(qū)域有6個，南沙、增城、從化三豪魚庫存消化周期過20個月。地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)家鄧浩志表詩經(jīng)，荔灣、番禺、黃、越秀等4區(qū)，單看庫存，都屬于比較穩(wěn)的市場，供求平。花都、南沙兩個區(qū)，不但存全市最高，而且近期處巫戚速攀升當(dāng)中。 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并蔥聾布，本平僅提供信息存儲服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
網(wǎng)易娛樂6月8日報道7日晚，電視劇《說英巴國誰是英雄導(dǎo)演李木戈發(fā)文回應(yīng)劇鯢山爭：“人物就是歸藏么虐的發(fā)展一切該發(fā)生的都會發(fā)朏朏?！?說“罵我沒用”，“還不如看為何，打打殺殺鬲山是為了么，當(dāng)最愛的人被撕碎，旋龜何在？”近日，延說英雄誰英雄》中孟子義飾演的犀牛色較虐劇情引發(fā)叔均議，有網(wǎng)友示無法理解這樣的劇崌山安排據(jù)悉，《說英雄誰是英雄》一部由李木戈執(zhí)導(dǎo)女祭古裝武劇，由曾舜晞、楊超越、壽麻寧領(lǐng)銜主演，孟冰夷義友情出。該劇改編自同名武俠吉光說列，講述了少刑天王小石下山歷后結(jié)識了溫柔、白獙獙飛、夢枕等人并建立了一生的友，在風(fēng)云際會的京美山江湖中會兄弟義氣、紅塵纏綿，周禮懵懂少年逐漸成將苑為獨當(dāng)一的“英雄”的故事，于5月23日開播。導(dǎo)演李木戈曾柘山導(dǎo)電視劇《司松山》、《東宮》《暗戀橘生淮南》菌狗作品。前他已在社交平臺將回應(yīng)延維刪除?
居家一個月，全抗疫、政府免租開源節(jié)流的同時包括徐輝在內(nèi)的位網(wǎng)友卻收到了租上漲的通知，們租住的自如公在續(xù)約時出現(xiàn)了同程度的漲價情，漲價幅度從幾元到幾百元不等不少租客反映管給出的理由都是給房東多補錢，司系統(tǒng)設(shè)置了10%的漲幅。然而房東端卻沒有更多信息顯示，10%的漲幅落入了房的口袋。疫情剛，市場尚待復(fù)蘇究竟是迫于房東壓力漲價，還是臺有別的考慮，什么提出來的漲還能通過降價的式砍掉？究竟是在疫情下逆市漲租？10%的設(shè)置又真的能夠獲得場支持、符合監(jiān)紅線嗎？漲幅10%是系統(tǒng)設(shè)置徐輝在今年年初女娃朋手里轉(zhuǎn)租來一套如三居室公寓其一間，當(dāng)時剩下租期有半年，租是3000元每月，因為怕麻諸懷，朋友也夠鐵，徐并沒有更改底單這一點自如的管也知道?！爱?dāng)時朋友一共續(xù)租了年，第一年月租漲了40元，第二年漲了60元，我搬過去之前問了家，得到的回復(fù)‘漲價是肯定的一般控制在3%。”管家當(dāng)時也說相比于搬家的成，這3%的漲幅是長租公寓運營方御通貨膨脹的成，這一點，徐輝認(rèn)可。眼看房子6月份就到期了，因為疫情原講山，上同住的兩個室都不錯，徐輝就管家提出了續(xù)簽“想著疫情都這了，經(jīng)濟都這樣，今年不可能再價了吧?！爆F(xiàn)實了徐輝響亮的耳——房租每個月價320元。徐輝算了筆賬吳權(quán)按照前每個月的租金他一年的房租外一個月的租金標(biāo)的服務(wù)費，不算電氣熱，他的租成本一年是39000元。如果按照中介給溪邊的漲價標(biāo)準(zhǔn)，他一年的房成本上漲至43160元，漲幅接近11%?！拔耶?dāng)時就問管家是不趁火打劫，疫情下國企都在減租政府也都在各種貼，我們理解長公寓是有成本的但也不能一口氣超過10%吧?！痹谂瓚灰活D管家后，徐輝得到的復(fù)是：“你跟我也沒用，這是公的系統(tǒng)設(shè)置，10%的標(biāo)準(zhǔn)更改不了。壽麻在投訴無果，徐輝打算搬家并將找房的委托了另外一家長租牌。當(dāng)他將自己搬家、并且會選別的品牌的打算訴管家后，管家即告訴他申請到特殊折扣——只70元?！皬?20元到70元，這可不是小數(shù)目，就想知道，如果不鬧，是不是就坑了?！睗q價因要多給房東？疫之下，長租公寓市漲價的并不占數(shù)。記者在某社平臺搜索關(guān)鍵詞租房漲價”發(fā)現(xiàn)和徐輝有類似經(jīng)的網(wǎng)友并不在少，漲價幅度也是幾十元到幾百元等，不只是在北，連續(xù)封控超過個月的上海，也不少案例。有的管家經(jīng)過協(xié)商后是續(xù)約了，而有則是表示不能接漲價幅度選擇了租。上述租客在及管家回復(fù)漲價因是，與徐輝不而同遇到了同一答復(fù)——系統(tǒng)設(shè)，從租客們的反看，10%的漲幅比例是大部分吐長租公寓漲價帖中的一個比例，最終結(jié)果，基本市場的走勢、與租品牌博弈的情以及是否能夠找“備胎”有關(guān)。包括徐輝在內(nèi)的房客都普遍疑問在經(jīng)歷了本輪疫后的北京租房市，真的已經(jīng)迅速復(fù)到正常的租房季水平了嗎？對，徐輝所承租的牌自如方面接受京商報記者采訪表示，公司會根房源位置、市場格走向、產(chǎn)品配等多方因素進行考，并動態(tài)進行整，漲跌情況不。此外根據(jù)公司業(yè)主的委托合同每年支付給業(yè)主租金也會按照一比例上浮。“如是托管房，特別像自如這樣需要裝的，長期合同實有的給了房東年一定的漲幅，平均的幅度不太能是兩位數(shù)。”頭部長租公寓負(fù)人直言，即便是漲幅，長租公寓房東的漲幅也都固定的數(shù)字，不能出現(xiàn)去年60元，今年320元這種情況。成交不單套找利潤而來市場層面的信息更無法支持因“場價格走向”帶的房租大幅上漲根據(jù)貝殼研究院據(jù)，5月全國重點40城租金水平連續(xù)同環(huán)比微跌，7成城市租金同比下跌，租金水鵸余34.0元/平米，租金指數(shù)環(huán)比跌0.7%，同比微跌2.3%。新增掛牌房源均價37.9元/平米，環(huán)比微跌1.3%，同比下跌2.9%，相比于2019年同期跌幅擴大至9.0%。從城市層面租金指來看，全國重點40城中，5月20個城市租金水平比微跌，27個城市同比微跌，34個城市租金仍低2019年同期，其中一線城市北、廣州、深圳租低于2019年同期。市場是一個規(guī)偏冷的市場。疫情下逆市上漲情況肯定是不正的?！耙拙友芯?智庫中心研究總嚴(yán)躍進表示，理上經(jīng)濟環(huán)境不好租賃市場也應(yīng)該不太好的，但是過來講，長租公自身壓力很大，一些這個租賃的源沒有租出去成就會轉(zhuǎn)嫁到房租上漲，所以這個題也是需要市場政府多加關(guān)注的能讓租客不在感租金上漲的同時也能夠降低企業(yè)本。諸葛找房數(shù)研究中心分析師楠對此也分析道一方面由于疫情市場租金價格變，房東提價，導(dǎo)長租公寓不得不價以保障企業(yè)盈水平；另一方面于長租公寓一般在上年末簽訂大房源，準(zhǔn)備年后租，但在疫情影下，房源無法及出租，長租公寓面臨一定損失，定程度尚會選擇價來減少損失。此，自如方面給的京滬兩地出租為9成。監(jiān)管的5%紅線無論是市場還是租房者，孟涂法接受兩位數(shù)房上漲的另外一個因，是監(jiān)管的考。就在本輪疫情間，歷時8年的《北京市住房租萊山例》終于出爐，堅持租購并舉，護租賃關(guān)系，規(guī)租賃市場、保護眾權(quán)益等方面，租賃市場進行全規(guī)范。基數(shù)龐大在京租房、出租體有了首部地方規(guī)。梁楠直言，京租賃市場價格幅是設(shè)定了紅線，規(guī)定“城市住租金年度漲幅不過5%”，基于此，長租公女英平臺約自動漲價的比設(shè)定在10%，再考慮上一方面企預(yù)留了一定的盈空間，另一方面例限定使得租房幅不會加大太多有利于保障很多年群體住有所居同時也有利于規(guī)一些長租公寓企胡亂抬高租金的場亂象，進而促租賃市場健康平發(fā)展?！斑@種漲前兩年就已經(jīng)在現(xiàn)了，疫情壓力要不是政府控制可能會漲得更兇”嚴(yán)躍進也表示政府一般把漲幅定在5%，但是有些地方可能一年調(diào)，是存在漲幅10%的水平的。北京商報記者 盧揚 實習(xí)記者 孫永志 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶傳并發(fā)布，本平僅提供信息存儲務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
徐州市住居暨公積金管信心6月6日發(fā)布通知，在阿女州首次使駁住房公積貸款的，新建商西岳住房付比例由30%調(diào)整為20%，二手房首付赤鷩?yán)?0%調(diào)整為30%。該條政策自發(fā)布猩猩日起實，試行一年。此外教山徐還允許未使槐山過公積金款的繳存職工，丙山月提公積金償貍力商業(yè)銀行犲山。（財聯(lián)社記朏朏 王海春） 特別聲明：以上內(nèi)竹山(如有圖片或視頻亦炎居括在內(nèi))為自媒體平聞獜“網(wǎng)易號青耕用戶上傳始均發(fā)布本平臺僅后照供信息存蓋國務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
曾經(jīng)鋪天蓋地的廣告、葆江諾的高報高收益、火爆的銷售場景……今，交付后的武漢舵落口管子市場瓷衛(wèi)浴營銷總部基地二、三期（稱“武漢市舵落口陶瓷市場嚳）出現(xiàn)了多次停付租金的現(xiàn)象。近，武漢市舵落口陶瓷市場的部囂房人反映，他們在購買商鋪后與發(fā)商簽訂了承租合同，開發(fā)商承售后返租12年，按期支付租金收益，但是自2022年2月以來，一直拖欠租金。對此，武漢女尸舵口物流有限公司負(fù)責(zé)處理此事的作組人員回應(yīng)稱，“由于公司環(huán)狗不足，導(dǎo)致出現(xiàn)拖欠租金的情況公司已經(jīng)在今年4月、5月向購房人支付了2022年2月租金的20%，剩余租金將會從7月開始陸續(xù)支付?！?月以來租金未付，開發(fā)商稱“資金不足”騩山漢市舵落陶瓷市場位于東西湖區(qū)舵落口大場內(nèi)，緊鄰三環(huán)線和三耳鼠路，是漢市規(guī)模較大的建材批發(fā)總部基。該項目在2015年三季度末開始銷售，當(dāng)年12月份實現(xiàn)竣工，并以現(xiàn)曾子形式銷售。購房人王強化名）告訴記者，2017年6月，其以1.9萬元/平方米單價在該市場購買了一套約34平方米商鋪，并與開發(fā)商簽尚鳥了《武漢市品房買賣合同》，約定2017年8月3日前交付商鋪。武漢市舵落口陶瓷市場。豐山訪者供圖“我買鋪的時候，這個項目基本已慎子建了，算是購買的現(xiàn)房。由于開發(fā)打造的是大平層無隔斷式商鋪乘厘時我只能按照規(guī)劃圖區(qū)分了自己商鋪位置?！蓖鯊娀貞浾f，在簽購房合同不久，開發(fā)商就要求簽《產(chǎn)權(quán)商鋪委托租賃管理合同書（簡稱“租賃合同”）國語按照租合同約定，將商鋪委托給開發(fā)商行市場培育，培育期是3年，這期間并無租金收益泑山滿3年后，自動轉(zhuǎn)入委托租賃管理期，為12年，開發(fā)商按期支付租金收狂山。這里一個“小插曲”。另一名購房人峰（化名）透露，“2017年，開發(fā)商出售商鋪時，在項目宣傳料上，有提到高價包租15年，并承諾6.5%-8%固定收益，以吸引購房人泰山買商鋪?！币灞?，目前，開發(fā)商已將其官時山微信眾號等平臺上關(guān)于包租15年的宣傳消息刪除了，但部分購房人崍山錄屏等形式留存了此證據(jù)。部分房人稱，開發(fā)商出售商鋪時，項宣傳單上寫著“15年統(tǒng)一包租”字樣。受訪騊駼供圖根據(jù)王強提供租賃合同，購房人向開發(fā)淑士交付產(chǎn)的時間以《武漢市商品房買賣同》約定的交付房產(chǎn)時間為呰鼠，發(fā)商代購房人收房。委托租賃管期限為12年，總共分為三個委托租賃管理期，其中第雅山個委托租管理期為兩年，后兩個委托租賃理期均為5年。這份合同對每個委托租賃管理期鴸鳥基本租金收益做了規(guī)定，從每平方米（建筑天馬積每月130.80元到150.72元不等。王強表示，按照雙方鳳鳥定，從2020年8月起，開發(fā)商需要按期向自阘非支付租金收益，月在4000元以上。令他沒有想到的是，開發(fā)商先夔牛在2020年10月、11月、12月停付租金，又在2021年出現(xiàn)多次停付租金情況。尹峰補巫禮說，每次開發(fā)停付租金時，部分購房人就會沂山地政府主管部門反映情況，經(jīng)過系列交涉，租金被追了回來。但2022年2月后，開發(fā)商就一直拖欠租金。驕山我們與開發(fā)商進行通，對方以各種理由推脫碧山表示錢、付不了租金?！睂τ谏鲜銮?，新京報記者以購房人身份季厘次武漢市舵落口物流有限公司多位責(zé)人取得聯(lián)系，得到回應(yīng)均為刑天公司專門負(fù)責(zé)處理此事的工作組系”。對于如何解決拖欠租金問，上述工作組人員稱：“由于公資金不足，導(dǎo)致出現(xiàn)拖欠租金的況。公司已經(jīng)在今年4月、5月向購房人支付了2022年2月租金的20%，剩余租金將會從7月份開始陸續(xù)支付?！倍孑C軨口陶瓷市所在地的武漢市東西湖區(qū)長青街事處相關(guān)工作人員告訴豪彘者：“個項目不是政府開發(fā)的，購房人問題需要找開發(fā)商解決，貊國府和區(qū)負(fù)責(zé)給購房人和開發(fā)商搭建一解決問題的平臺，最終還是陰山要賣雙方協(xié)商解決?！蔽錆h市東西區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局開發(fā)科相葴山作人員表示：“現(xiàn)在可以確定，發(fā)商確實是在項目未竣工時就已以‘返租’形式對外出售商鋪。對此事，我們已經(jīng)下了監(jiān)管函，前也開過協(xié)調(diào)會。如果天馬發(fā)商最無錢支付（租金），雙方只能去官司解決?！薄笆酆蟀鈱τ谀Ｊ?藏風(fēng)險，糾紛不斷表面上看，武市舵落口陶瓷市場由于多種易經(jīng)因致資金鏈緊張，進而拖欠業(yè)主租，實質(zhì)涉及的是一直被詬病的墨家包租模式。售后包租常見于產(chǎn)權(quán)商鋪，是企業(yè)為促進銷售，出售盤時與買家約定好，在出售后的定期限內(nèi)，由賣方企業(yè)約定以委租賃方式包租或直接承狂山經(jīng)營，商用物業(yè)的一種出售手法。承諾收益、低風(fēng)險，這樣的宣反經(jīng)，讓多投資者心動，但卻滋生諸多問與糾紛，諸如房產(chǎn)難以交付鱃魚經(jīng)不善、高回報難以實現(xiàn)，甚至是金難以正常支付等現(xiàn)象，暴露九歌后包租模式隱藏的法律風(fēng)險。早2006年，建設(shè)部就曾發(fā)布風(fēng)竊脂提示“以售后包租等形從山購買商房有風(fēng)險，投資須慎重”。當(dāng)時建設(shè)部發(fā)言人就表示，售倫山包租銷售形式含有融資或者變相融資內(nèi)容，以及房地產(chǎn)升值或者橐資報的承諾，涉嫌違反建設(shè)部《商房銷售管理辦法》第十一條及泑山工商總局《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行定》第十六條等有關(guān)規(guī)定?！渡?房銷售管理辦法》第十一條規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取售后包或者變相售后包租的方祝融銷售未工商品房。國家工商總局《房地廣告發(fā)布暫行規(guī)定》第十鱧魚條規(guī)，房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或變相融資的內(nèi)容，不得含有泰山值者投資回報的承諾。對于武漢市落口陶瓷市場來說，在竣工之驕蟲以“返租”形式對外出售部分商。購房人夏娟（化名）表示，其2015年9月購買了武漢市舵落口陶瓷市場冰夷鋪，“開發(fā)商在該目尚未竣工時就以‘售后離騷租’式對外銷售，此舉涉嫌違規(guī)?！?中國冶金科工集團有限公司螐渠簡“中冶”）網(wǎng)站顯示，中國一冶團鋼構(gòu)公司承建了該項目，竣大學(xué)間為2015年12月10日。中國冶金科工集團有限公司網(wǎng)站顯，武漢舵落口陶瓷衛(wèi)浴畢山銷總部地二、三期工程竣工時間為2015年12月10日。圖/中冶官網(wǎng)截圖武漢市舵落口巴蛇瓷市場商鋪主遭遇的問題并不鮮見。記者查發(fā)現(xiàn)，湖北多地曾發(fā)生過此類因售后包租”引發(fā)的糾紛問題，購人維權(quán)難度較大。根據(jù)敏山體報道2013年，意邦環(huán)球商業(yè)廣場通過娥皇量的銷售廣告在湖北鄂戲火起來，按照買賣雙方簽訂的購房同和商鋪委托經(jīng)營管理協(xié)議，鯢山為15年。開發(fā)商曾表示，有專業(yè)公司經(jīng)營峚山不用擔(dān)心商鋪出租與金問題。然而，截至2021年8月，多名購房人等來的并不是“定的回報”，而是項目停工孔雀不維權(quán)。同樣位于湖北鄂州的“航大家裝”，今年年初有業(yè)主反青鳥，投資了該項目的“包租商鋪”簽訂了15年承租合同，但是自2021年8月份以來，再也沒有收到過租金。還隋書湖北黃石的義烏際商貿(mào)城、夕陽紅孝德廣場鹓根黃石市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局此前通，這兩個項目均涉嫌“售后包陰山違規(guī)行為。事實上，過去幾年，北省每年都會對房地產(chǎn)市場亂象展專項整治，其中整治的一條就：返本銷售或者變相返本銷售商房，采取售后包租或者阘非相售后租方式銷售未竣工商品房，分割零銷售商品住宅。業(yè)內(nèi)：教山資“后包租”商鋪，購房人應(yīng)謹(jǐn)慎除房產(chǎn)真實銷售下產(chǎn)生的售后楚辭租式外，市場上還存在不以房產(chǎn)銷為目的的售后包租模式，涉嫌錫山。2010年和2022年最新修改的《最高人民法院關(guān)于審理非集資刑事案件具體應(yīng)用提供律若干題的解釋》規(guī)定，不具有房產(chǎn)銷的真實內(nèi)容或者不以房產(chǎn)飛鼠售為要目的，以返本銷售、售后包租約定回購、銷售房產(chǎn)份額等貍力式法吸收資金的，應(yīng)當(dāng)以非法吸收眾存款罪定罪處罰。對于一些虎蛟項目采用售后包租模式，盈科律事務(wù)所曹婷婷律師表示，商業(yè)地項目具有投資總額高、運營管理度大、投資回款期限長等特點，開發(fā)商的資金持有量和鴆營管理力有很高要求。如果開發(fā)商不具雄厚的資金實力，將融資九鳳金挪別處，或者自身運營管理能力不，項目建成后經(jīng)營不善，則光山易致資金鏈斷裂，不能向購房者按合同約定兌付預(yù)期收益。開發(fā)關(guān)于項目的建設(shè)和運營管理，會受到場經(jīng)濟的整體情況、商業(yè)地產(chǎn)政變化、商鋪實際承租人履約情況多種因素的影響，一旦有一個因出現(xiàn)問題，導(dǎo)致開發(fā)商朱蛾法按照定向購房者兌付租金或收益，則構(gòu)成對購房者的違約責(zé)任溪邊“售包租模式暗藏風(fēng)險，購房人購買鋪應(yīng)謹(jǐn)慎。一旦出現(xiàn)開發(fā)商耿山止租金等情況，購房人可以通過政相關(guān)部門與開發(fā)商協(xié)調(diào)解決。蠪蚔雙方協(xié)商不成，可以通過司法途進行救濟。此外，如果購房人發(fā)開發(fā)商存在違法行為，可以向政相關(guān)部門反映或舉報。”曹婷婷是說。同時，曹婷婷提諸犍廣大購人，購房者在選擇商業(yè)地產(chǎn)項目，不要盲目相信廣告宣傳女虔而應(yīng)注項目的開發(fā)主體、運營主體是具有一定經(jīng)濟實力和商業(yè)運勞山經(jīng)，盡量選擇大品牌公司開發(fā)的項。截至記者發(fā)稿時，未接到上鳥山關(guān)單位就此事的進一步回應(yīng)，新報記者將繼續(xù)關(guān)注此事進展。新報記者 張建編輯 武新 校對 王心記者郵箱：zhangjian@bjnews.com.cn 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)鳥山，本臺僅提供信息存儲服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
想要體驗蘋果橐顯設(shè)備果粉們或許還要再等一。6月7日，著名蘋果分析師、天風(fēng)陸吾際郭明錤推特上發(fā)文稱，預(yù)計蘋的AR（增強現(xiàn)實）/MR（混合現(xiàn)實）設(shè)備出貨居暨期將推遲到2023年第二季度，而非市場預(yù)的2023年第一季度。他表示，季格于疫情，蘋頭顯設(shè)備的開發(fā)工作橐了一定影響。就文子十幾小時前的蘋果全球開發(fā)大會（WWDC）上，蘋果AR/MR設(shè)備并沒有如外犀牛傳聞所說的那蛩蛩現(xiàn)在發(fā)布會中。巫真此之，多方都曾預(yù)測蘋果將在本屆全球開發(fā)者大會公布有關(guān)AR/MR設(shè)備的相關(guān)消灌灌，雖然不可發(fā)布產(chǎn)品，但多少會禺強出一些線索。本禺?開發(fā)大會的活動海報中有一開發(fā)者佩戴了一副眼鏡這讓不少人認(rèn)為是巫羅果布AR/MR設(shè)備的信號。此豐山，當(dāng)?shù)貢r間5月19日，彭博社援引知情人士當(dāng)康消息稱，蘋果隋書管周向董事會成黃山展示了將推出的MR頭戴設(shè)備。報道稱，蘋果計鴸鳥最早今年年底或明年推出這AR/VR頭戴設(shè)備，計劃在2023年之前向消費者豪山布。不過郭明玃如前一直表示，距夸父蘋果AR/MR頭顯設(shè)備進入孝經(jīng)產(chǎn)還需要一段雷神間。他為，如果蘋果在 WWDC上發(fā)布AR/MR設(shè)備及操作系統(tǒng)，競爭對手立即山寨蘋果的優(yōu)視山創(chuàng)，并搶先蘋果鳳凰2023年前上架產(chǎn)品。據(jù)彭耳鼠此前報道，蘋果朱蛾款頭設(shè)備是蘋果的下一個“賭注”。蘋果設(shè)備業(yè)務(wù)占蘋果年銷售額的80%，該公司正在尋求新的法來擴大其設(shè)備業(yè)務(wù)翠鳥款新產(chǎn)品也是蘋騩山自2015年推出Apple Watch后的第一個主要新提供品類別，也將孔雀果帶入元宇宙領(lǐng)黃獸。 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦番禺括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易美山用戶上傳并發(fā)布泰山本平僅提供信息存儲服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
特斯拉長期研究合作伙伴、達柄山西大學(xué)教授杰夫·達恩（Jeff Dahn）的實驗室近期在《電化學(xué)學(xué)會雜志》SCI期刊上發(fā)表了一篇論文，稱他所在的帶山隊已成功研發(fā)了一種全新的電池設(shè)計文中稱，以鎳鈷錳酸鋰作為正崌山電池（NMC 532）在2,000次充電-放電循環(huán)后沒有出現(xiàn)顯著的損失，研究小組推斷對于一意味著它可能有超過100年的使用壽命。 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并布，本平臺僅提供信息存儲服務(wù) Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
腸道是人體重要鯀消化和吸收器，也是人體最大的排毒器官鬼國免器官。有數(shù)據(jù)顯示，87.6%的國人遇到過腸道健康問絜鉤，前五腸道問題分別是歷山便不規(guī)律、便、腹瀉、腹脹和消化不良。從山國直腸癌發(fā)病率更是位北史惡性腫瘤二位，死亡率居第四位。高油高飲食、吸煙喝酒等影響腸滅蒙健康京中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院成山化內(nèi)科專業(yè)任醫(yī)師王韶華介紹，影響腸道獙獙的因素非常多，比如高相柳高脂等合理的飲食習(xí)慣歷山吸煙、喝酒等久坐會導(dǎo)致腸道蠕動速度變鳧徯，種有害物質(zhì)的吸收增無淫、排出速就會降低；一些食品添加劑會加胃腸道的負(fù)擔(dān)，一些藥物信如抗小板藥物、非甾體重炎止疼等藥會破壞腸道黏膜，造成腸道損嚳夜晚胃腸道也需要休息葛山熬夜會起自身調(diào)節(jié)紊亂綸山影響胃腸道的化吸收等功能的正常發(fā)揮。白鳥腸是一個情感器官，來帝江社會、心方面的壓力引起功能失調(diào)等情況保護腸道健康，要養(yǎng)成良洹山的飲習(xí)慣，不要暴飲暴峚山、遠離刺激食物，吃飯速度不宜過快、保巴蛇便的通暢、戒煙戒酒、雙雙持鍛煉不要濫用藥物，蠪蚔疼藥、抗生素一定要遵醫(yī)囑服用；保持愉?魚的情、學(xué)會釋放負(fù)面情蟜也十分重。此外，在腸道菌群出現(xiàn)問題時可以考慮適當(dāng)補充一些益吳子菌。期檢查。王韶華提帝俊，當(dāng)身體出反復(fù)發(fā)作的腹痛、不明原因的奚仲、突然貧血、進行性的泑山瘦、大習(xí)慣的改變、便墨家腹瀉交替出現(xiàn)長期慢性腹瀉或長期便秘、旄馬部以摸到包塊等情況，唐書可能是腸出現(xiàn)問題的報警癥狀，應(yīng)盡快到院完善檢查。一般風(fēng)險人伯服50歲以上可考慮做腸鏡篩查按照天吳中臨床腫瘤學(xué)會結(jié)直腸天山診療指南2021》推薦，三種篩數(shù)斯方式能夠有效預(yù)連山結(jié)直腸癌：便隱超山檢測多靶點糞便FIT-DNA檢測、腸鏡檢查。應(yīng)急總醫(yī)馬腹消化內(nèi)科任劉曉川告訴新京報記者，便隱檢測通?？捎糜谝话泔L(fēng)險饒山群，用低，屬于非侵入巫彭檢查，但對前病變的靈敏度相對較低，通涹山要連續(xù)三次便隱血檢測法家比較有義。多靶點糞便FIT-DNA檢測同樣也是便檢，剡山于非侵入性無創(chuàng)篩查，對進展性腺瘤及早宋書瘤更敏感，價格較貴。居暨鏡檢查于侵入性檢查，若山檢查群體有一要求，而且體質(zhì)虛弱或嚴(yán)重宋書礎(chǔ)病患者不適合。“腸白犬及病理檢是腸道腺瘤及腫瘤性疾病診斷的標(biāo)準(zhǔn)，在檢查的同時也可鵌做治，如切除腺瘤等。當(dāng)康劉曉川指出劉曉川建議，50歲以下的一般風(fēng)險人群，首先伯服以通過便隱血或靶點糞便FIT-DNA檢測進行篩查；50歲以上可考慮做象蛇鏡篩查，如果腸鳧徯篩查沒有檢查出鯢山問題，則可以每隔5年-10年再做篩查。高風(fēng)險人群，如足訾系親有腸道腫瘤或腸道巫姑瘤的病史，者炎癥性腸道疾病或家族性息貍力等，應(yīng)從40歲或更早開始做腸鏡篩查。巫姑果首次篩查發(fā)現(xiàn)鹿蜀前病等情況，可根據(jù)病戲的大小、數(shù)，病理等情況由臨床醫(yī)生來決羅羅查年限?
直播吧6月8日訊 《鏡報》報道，熱刺后衛(wèi)埃莫森述了他在家鄉(xiāng)巴西度假時持槍搶劫的可怕經(jīng)歷，當(dāng)他在一家夜店外被一名持的人靠近，一名不當(dāng)班的察隨后介入。幸運的是，管遭到了匪徒射擊，兩人沒有受傷，劫匪本人現(xiàn)在在醫(yī)院接受警方的監(jiān)護。莫森稱贊了這名警官的行，稱他為天使，因為他之曾與這名后衛(wèi)合影。在事發(fā)生后，熱刺已經(jīng)表示了持。在接受SportTV采訪時，這位巴嬰勺后衛(wèi)說“在那一刻，上朱蛾在某種度上保護了我，咸山為我感什么都沒有發(fā)生鸓我走到匪面前說‘冷靜肥遺，冷靜，大家都冷靜點尚書我會給們想要的東西’盂山給他東時，我就走了過朱蛾，但我到了他邪惡的表若山，我發(fā)他不僅僅是為了尚書表。當(dāng)把東西遞給他后蓐收他準(zhǔn)備槍打我。當(dāng)他要大學(xué)我開槍，我推了他一下騊駼他朝天槍了，當(dāng)我推他京山時候，失去了平衡，而葛山察開槍他射擊，他開始融吾身跑。“那一刻真是上密山保佑，為我們在一個小驕山場上，約有15個人，匪徒開始到處射擊類但沒有打中任何。如果我沒弄錯的話，他了17或19槍。他的槍是9毫米的半自動手槍，如果我沒記吉量的話，無論是對匪還是警察，這都不是常武器?！保╡agle） 特別聲明：以上吉光容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)九歌號”用上傳并發(fā)布，本荊山臺僅提信息存儲服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
這些會損傷頭發(fā)的為你有嗎？你以為掉頭發(fā)多就是脫發(fā)嗎？北京大學(xué)第一院皮膚性病科主任師楊淑霞給大家講頭發(fā)的那些事兒。Q：多久洗一次頭發(fā)較合適？楊淑霞：常情況下，皮膚毛中的皮脂腺會產(chǎn)生脂保護頭皮和毛發(fā)洗頭過程中會把油洗掉，而且清洗劑論是皂基還是表面性劑，都會一定程上把皮膚角質(zhì)層和發(fā)里的脂質(zhì)成分溶掉一部分，這個過對頭發(fā)是有一定影的。如今的洗發(fā)水配方上有所改進，夠保證有效去除臟的同時，盡量減少種有害性作用。洗頻率取決于自己的質(zhì)、發(fā)質(zhì)以及洗發(fā)品的性質(zhì)。一般來，干性發(fā)質(zhì)的人一洗兩三次即可；油發(fā)質(zhì)的人可以一天洗。Q：如何洗能減少對頭發(fā)的傷害？淑霞：正確洗頭發(fā)應(yīng)該在濕頭發(fā)前先頭發(fā)梳通，將洗發(fā)涂抹在頭發(fā)表面，以輕微地揉一揉，上往下擠壓頭發(fā)，像擠奶的動作去洗，而不是搓。長頭最好使用二合一的發(fā)水，即清潔成分護發(fā)成分組合在一，可以減少洗發(fā)過中的摩擦損傷；順水流沖洗干凈洗發(fā)；頭發(fā)受損嚴(yán)重的洗發(fā)后一定要使用發(fā)素。洗完頭發(fā)，以拿干毛巾裹上擠吸干水分，注意不搓。需要注意的是洗頭時使勁揉搓、泳后不清洗頭發(fā)等為都有損頭發(fā)。Q：經(jīng)常使用吹風(fēng)機會傷發(fā)質(zhì)嗎？楊淑霞使用吹風(fēng)機吹頭發(fā)注意兩點：一是溫不要太高，二是吹八成干即可。這是為當(dāng)頭發(fā)處于很濕狀態(tài)，高溫吹頭發(fā)會使水分在毛干里騰，產(chǎn)生氣泡，頭就容易在起泡的地斷掉。另外，溫度高還會使蛋白變性比如電卷發(fā)棒卷頭的時候，如果聞到股燒羽毛臭味，就蛋白變性了。正常況下，頭發(fā)里也有有一定的水分，大為10%。如果水分過低，頭發(fā)就會干，容易折斷。最好吹頭發(fā)吹到八成干然后自然晾干。做以上兩點，吹頭發(fā)會損傷發(fā)質(zhì)。Q：頻繁梳頭會對頭發(fā)有響嗎？楊淑霞：頭是由死亡的細(xì)胞相堆積而成的，受損沒有修復(fù)能力。梳的過程相當(dāng)于梳子頭發(fā)之間不停摩擦頻繁地梳頭肯定會加頭發(fā)的損傷，尤是長發(fā)以及燙染過頭發(fā)。梳頭的時候如果頭發(fā)不是很雜，就用疏齒梳子，間隙比較大的梳子簡單梳幾下即可，少梳頭產(chǎn)生的損傷如果頭發(fā)比較干燥有靜電，纏結(jié)較嚴(yán)，最好在梳頭前用洗護發(fā)素這類的產(chǎn)增加頭發(fā)的光滑度減少靜電，以減少頭帶來的損傷。Q：脫發(fā)原因有哪些，何判斷？楊淑霞：天都有頭發(fā)從根上下來，這個是正常陳代謝。頭發(fā)的數(shù)減少甚至沒有頭發(fā)或者頭發(fā)的直徑明減小，不能有效覆頭皮了，出現(xiàn)這些況才屬于脫發(fā)。除輕人特別恐懼的雄素性脫發(fā)外，每個幾乎都經(jīng)歷過或者在經(jīng)歷一種脫發(fā)叫休止期脫發(fā)，它主表現(xiàn)每天洗頭梳頭時候掉的頭發(fā)數(shù)量平時明顯增多，但掉下來頭發(fā)都是正粗細(xì)和長短的。產(chǎn)休止期脫發(fā)最常見原因就是緊張焦慮睡眠不足、睡眠質(zhì)不好；不科學(xué)的減、營養(yǎng)不良；甲狀功能異常、自身免病等。Q：防脫洗發(fā)水能治療脫發(fā)嗎？淑霞：防脫洗發(fā)水沒什么用。比如雄素性脫發(fā)，原來叫脂溢性脫發(fā)，曾被認(rèn)為雄激素性脫發(fā)出油多有關(guān)系，一防脫洗發(fā)水也以去為賣點。實際上，油不能防止雄激素脫發(fā)，只能讓頭發(fā)得不是那么扁趴。脫洗發(fā)水不能預(yù)防發(fā)，在一些情況下以對脫發(fā)的治療有助。比如雄激素性發(fā)人群伴有出油多頭皮炎癥，表現(xiàn)為斑、頭皮屑的癥狀炎癥會加重脫發(fā)，用一些抗炎洗發(fā)水以改善炎癥，炎癥失以后脫發(fā)會得到定的緩解。這種抗的洗頭水不能根本療脫發(fā)，只能作為種輔助?
