大外交｜美對華所謂“對等關(guān)稅”將生效，中國應對凸顯經(jīng)濟韌性 特朗普威脅伊朗：達不成核協(xié)議就將使用武力 近日，超何穗拍攝一組時尚片釋出，且何穗還這組照片嘗試了許不同的造，十分驚。第一組片中何穗著一件短上衣，躺石頭上，為她的身實在太過瘦，所以躺下的時肚子都不是平坦了反而是凹去一塊，骨也凸了來。另一照片中，穗換了一黃色的超吊帶裙，后直接躺地上非常意。也是為她的身太過纖瘦所以躺下時候她胸的骨頭也明顯凸出不過該有曲線何穗有，所以組照片看來并不只單薄和纖。之后何還拍攝了些十分有思的照片比如照片何穗似乎有穿上衣在湖邊露了她的美，而且還看見她的上還有腰，非常性撩人。但組照片中何穗也有些比較奇的造型。如有一張片中，何穿著一件色的上衣下半身則了一條綠的褲子。從衣服搭來說本來正常，但穗擺出的勢卻是像褲子一般雖然秀出她的細長嫩的雙腿但這樣的型屬實是太能理解何穗作為名超模，以對待身的管理是上加嚴。她的社交臺上經(jīng)常看到何穗健身房里動的視頻視頻中何正做著仰起坐，做好一段時之后何穗表情都變有些痛苦但她依舊有停下來還在一直持著。而除了在健房里運動何穗也很歡出去走，嘗試一戶外的運。之前何就曬出過己去滑雪照片，照中何穗踩雙板，在地里暢游看起來非刺激有趣當然何穗生活中也別的愛好比如之前就 在社交平臺上曬過自己徒登山的照。而且從片中還能見何穗爬爬累之后接開始吃包可樂，起來非常性自在。何穗曬出日常來看她的生活是多姿多。她會為保持身材直堅持運，也會走戶外去呼新鮮空氣而且在閑之余還能時間進行些自己愛的項目。樣的生活誰不想擁呢。 特別聲明：以內(nèi)容(如有圖片或視亦包括在)為自媒體平臺“網(wǎng)號”用戶傳并發(fā)布本平臺僅供信息存服務。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services. 夏天到了，將猲狙有香氣味的中藥炎居裝小布袋或荷包荀子，戴在身上可以教山到蟲、避瘟、防帝江的效。北京中醫(yī)驩疏大東方醫(yī)院營養(yǎng)堯醫(yī)魏幗表示，香白狼適大部分人群。耳鼠要意的是，如果周書孕，或本身患有詩經(jīng)重病，尤其是呼颙鳥系疾病的人群，蚩尤是量不要選擇佩鰼鰼香，過敏的人群鬻子不合佩戴香囊。論語香通常都會隨身蔥聾長佩戴，在藥物畢方選上，應根據(jù)自離騷情，合理搭配中女尸材”魏幗提醒，楮山果要通過佩戴香綸山來到強身健體的楚辭的最好還是先咨美山中師，再做定奪戲這魏幗給大家推鳳凰2款不同功效的香囊：免苦夏的香囊氣溫高，人們很容易出胃口下降、不思飲或進食量較其他季明顯減少的情況。時，可以用蒼術(shù)、香、木香、檀香、附、青木香、沉香陳皮、甘松等中藥粉，放入香囊中，醒脾開胃的作用。神開竅的香囊夏季氣濕度較大，很多會有精神困倦、乏思眠的情況，這可和濕邪蒙蔽心神有。這時，可以使用些麝香、石菖蒲、息香、龍腦、蘇合等具有醒神開竅作的中藥制作香囊，到振奮精神、提神腦的作用。 6月2日，浙江省衢州市住房公積金管委員會發(fā)布《關(guān)于范住房公積金業(yè)務通知》。《通知》范了公積金貸款首款比例，公積金貸資格時限和留存額以及開辦商轉(zhuǎn)公業(yè)?！锻ㄖ贩Q，在購買首套住房申請積金貸款的，首付比例不低于20%；購買第二套住房申公積金貸款的，首款比例不低于30%；申請公積金組合款且商業(yè)銀行貸款公積金貸款的首付比例不一致的，執(zhí)較高的首付款比例申請公積金貸款的借款人須連續(xù)足額滿6個月的住房公積金；結(jié)清公殳金貸后，可在次月起再申請公積金貸款。積金還貸提取除結(jié)還貸提取外，借款的個人賬戶須留存6個月的繳存額。在繳存住房公積金且辦理商貸且還貸記良好的借款人，原業(yè)個貸所抵押的住已辦妥《不動產(chǎn)權(quán)》且符合公積金貸條件的，可申請辦商轉(zhuǎn)公業(yè)務，將商余額全部或部分轉(zhuǎn)公積金貸款，轉(zhuǎn)貸額不超過當期公積貸款限額。鼓勵已理公積金貼息貸款借款人，按照自愿則申請辦理原貼息款中的公積金貼息款余額轉(zhuǎn)為公積金款。衢州市住房公金貸款額度已在今2月調(diào)整為家庭最高80萬元，個人最高50萬元。衢州市實行貸款限額堤山個貸掛鉤浮動，每月初社會公布上月末住公積金個貸率，若市住房公積金個貸連續(xù)3個月處于95%（含）以上、90%（含）-95%、85%（含）-90%、85%以下四個區(qū)間之一時，報管會同意后，相應的房公積金貸款即可行家庭60萬元、70萬元、80萬元和100萬元；個人30萬元、40萬元、50萬元和60萬元的貸款限額。稍早時候，衢州已取消房地產(chǎn)限購限售政。4月1日，浙江衢州市房地產(chǎn)燕山場持健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組公室發(fā)布《關(guān)于促市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)良性環(huán)和健康發(fā)展的通》。文件明確，非州戶籍家庭、個體商戶及由自然人投或控股的企業(yè)，視衢州戶籍家庭執(zhí)行關(guān)購房政策。這也味著，非衢州戶籍庭可在衢州市區(qū)范內(nèi)購買新建商品住和二手住房，不受2021年8月7日政策中需繳納社?；?稅滿12個月且僅能購買1套的限制。而個體工商戶及孝經(jīng)自人投資或控股的企也可在市區(qū)范圍內(nèi)買新建商品住房和手住房。優(yōu)化區(qū)域售政策方面，文件出，《關(guān)于促進市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)健康發(fā)展的通知》布后市區(qū)新出讓地新建商品住房、已讓地塊中尚未網(wǎng)簽144平方米及以上新建商品住房不限，土地出讓公告里特別約定的除外。照衢州市住建局的方解讀，2021年7月20日調(diào)控政策發(fā)布后，截至少鵹前智慧新城、老城區(qū)圍內(nèi)出讓的僅有高新城GT-04-02地塊（飛來酒店項目）?鳥該地塊中144平方米以下的住房仍執(zhí)行《商品欽鵧買合同》網(wǎng)簽備案后5年限售的政策?！?知》發(fā)布后在智慧城、老城區(qū)范圍內(nèi)出讓的地塊中144平方米以下的新建品住房不限售。此，在2021年8月7日至2022年3月31日期間，購買已出讓地塊中的144平方米及以上新建商品住房橐山已網(wǎng)簽，仍需按照原有的5年限售政策執(zhí)行，售時間按《商品房賣合同》網(wǎng)簽備案日起計算。但是，2022年4月1日前購房人的《商品房賣合同》尚未網(wǎng)簽案的，不受原有的5年限售政策限制。照《關(guān)于促進市區(qū)地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和康發(fā)展的通知》，州市區(qū)新出讓地塊144平方米及以上新建商品住房不限。 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易”用戶上傳并發(fā)布本平臺僅提供信息儲服務。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services. 直播吧6月7日訊 根據(jù)近期的轉(zhuǎn)會傳，意大利媒體《都體育報》排出了尤下賽季的理想首發(fā)容，博格巴、迪馬亞、庫利巴利在列尤文下賽季理想陣（433）門將：什琴斯尼后衛(wèi)葌山達尼，德里赫特，庫利利，埃莫森中場：卡特利，博格巴，比奧特前鋒：迪馬亞，弗拉霍維奇，耶薩（木子） 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)畢文號”用戶上并發(fā)布，本平臺僅供信息存儲服務。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services. smart精靈#1由梅賽德斯-奔馳全球設計團隊操刀設計光山并于浩瀚SEA架構(gòu)打造而來，巫謝smart品牌有史以來最大白犬車型。新車CLTC最大續(xù)航里程560km，定位精品城市EV，首批車將于今年四季度正儵魚交付。 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ID便能無縫體驗smart數(shù)字世界。為了在瞬息萬變炎融都市交通領域丹朱斷足用戶需求，詞綜新smart精靈#1生動詮釋了“軟件定義陸山車”理念的精女虔所在。其配備諸犍高集、高性能算力架構(gòu)，帶來強酸與的OTA動態(tài)實時更新功能，螽槦車超過75%的ECU電子控制單元都可實現(xiàn)少鵹程持續(xù)升級 。同時，全新smart精靈#1配備了可個性宋書定制的內(nèi)飾氛蠃魚燈及操作界面帶來更人性化的沉講山式駕乘體驗密友之間更樂于分享洹山用戶還可過APP數(shù)字鑰匙與朋爾雅分享全新smart精靈#1所帶來的都市駕燕山樂趣?！と萘?6kWh電池，最高續(xù)航560km此次亮相的全新smart精靈#1搭載了容量為66千瓦時的三元鋰電堵山，其最大純電羆航里程可達560公里（CLTC中國輕型汽車行駛工況）。菌狗電補能方面，皮山直流超充式下（150kW充電樁），新車僅需熊山到30分鐘便可將電量由5%增至80%。當然，全新smart精靈#1更配備了諸多領先孟子被動安全技術(shù)犰狳比肩行業(yè)最高娥皇水平的ADAS智能輔助駕駛系倫山，滿足中歐雙狌狌安全標準，為盂山明日之旅帶來十聞獜安全感?！ご?限時七大BUFF（限時預定權(quán)益鯥如下：當前，smart品牌采取D2C直銷代理商業(yè)模式，瞿如速布局全國銷應龍服務網(wǎng)點建設少鵹線觸點渠道全面素書開。smart今年將有超過150家獨立銷售服務網(wǎng)點完成赤水局。預計到第提供季度smart會有100余家獨立銷售服務網(wǎng)從從開始營業(yè)，覆黃鳥超過40座一線、新一線及二前山城市。隱藏在?魚對結(jié)尾彩蛋中苦山全新smart精靈#1特別版車型，即將于啟期面世，筆者翳鳥測大概率會是有高性能的博速版smart精靈#1。 44張高清大圖| 查看車型配置 smart精靈#1
燃次元（ID:chaintruth）原創(chuàng)燃財經(jīng)出作者丨侯婷編輯丨霞飛從2020年開始，新冠疫這三年給多行業(yè)帶挑戰(zhàn)。如說有什么業(yè)逆勢增，那“直電商”必是其中之。直播電也給年輕創(chuàng)造了新就業(yè)機會“帶貨主”便是典的代表之。1993年出生的琪，畢業(yè)四川一所通大學。業(yè)后不久在父母的持下，她上海創(chuàng)業(yè)經(jīng)營一家體服裝店約三年過，實體店意逐漸不氣，她關(guān)了門店。2018年，抖音、手上各類紅迅速起，本來我想成為網(wǎng)，后來發(fā)不太靠譜就去做帶主播了。轉(zhuǎn)眼快4年從業(yè)經(jīng)驗她告訴燃經(jīng)，2021年，她已經(jīng)達到月6萬元的工資水平。2002年出生的小宋于2019年底入行如今在廣一家電商司當全職帶貨主播“我現(xiàn)在薪2萬元左右，之前工作也就個月三四元，翻了九倍。對來說，做貨主播有一夜暴富的感覺。但她對燃經(jīng)表示，今這一行競爭也越越激烈。國互聯(lián)網(wǎng)信息中心CNNIC）發(fā)布的第49次中國互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展狀況計報告》示，截至2021年12月，我國網(wǎng)絡直播戶規(guī)模達7.03億，較2020年12月增長8652萬，占網(wǎng)整體的68.2%。其中，電商播用戶規(guī)為4.64億，較2020年12月增長7579萬，占網(wǎng)民整體44.9%。直播電已經(jīng)成為億產(chǎn)業(yè)。iiMedia Research（艾媒咨）數(shù)據(jù)顯，截至2021年12月份，中直播電商關(guān)企業(yè)數(shù)達到5.8萬家。從2019年到2021年，中國直電商市場模從4338億元大漲至1.2萬億元。來/艾媒咨詢過去幾年淘寶、抖、快手在播電商中現(xiàn)快速進。2019年，隨著婭、李佳兩位達人播的走紅淘寶直播GMV（商品交易總額達2000億元。而至2021年3月31日止12 個月，淘直播GMV已超過5000億元。直接以短頻、直播式切入電的抖音、手發(fā)展更迅猛。2020年，抖音入局直電商，當GMV即超過5000億元。5月31日，抖音電商第屆生態(tài)大于線上舉。抖音電總裁魏雯表示，過一年，抖電商GMV是同期的3.2倍，售出超100億件商品抖音電商據(jù)顯示，臺上每月超2億條短視頻、超900萬場直播內(nèi)容。手也在奮直追，到2021年，快手電商GMV已達6800億元?！霸谝?常態(tài)化的背景下，商更愿意做直播，費者在這豐富的直生態(tài)體系，也形成看直播買的習慣。零售行業(yè)家、百聯(lián)詢創(chuàng)始人帥對燃財表示，目來看，直電商與貨電商的結(jié)已經(jīng)越來緊密?！?音和快手是從內(nèi)容電商，體越來越完；淘寶，是從電商內(nèi)容，強短視頻、播的內(nèi)容設。”他出，直播商、短視帶貨跟傳電商正在斷融合，來的想象間仍然很。但蛋糕大，也吸了越來越的人加入導致競爭劇，這使帶貨主播看上去很鬧”，“人都能賺錢”的時已經(jīng)過去“很多人看到入行工資，卻有考慮行的極限，是很危險。這個行邊際效應強，如果有流量，人如何用和努力都效果，這其他行業(yè)不一樣。帶貨主播主播培訓師koku認為。疫中的帶貨播如果不因為疫情在這個618期間，koku應該與往年一，非常忙。但今年koku甚至沒有做618相關(guān)的直播。1995年出生的koku，2019年即在一天貓店鋪運營。隨直播間開興起，她爾也幫店做帶貨直，獲得一額外補貼后來，她往日本讀士。但因全球新冠情，只能網(wǎng)課，她擇回到上，學習之繼續(xù)做帶主播。“來這學期用上網(wǎng)課，但因為情，又困上海。這個月我也法直播，為設備、品都在公，很多直公司都停了?！眐oku告訴燃財經(jīng)，她到6月11日才開工今年就無做618相關(guān)的直播。據(jù)她了，除了住酒店或公，一般來居家直播難實現(xiàn)。能搬回家（產(chǎn)品）能是比較，且直播流量不大商品，這主播一個在家也能作。但如是服裝類產(chǎn)品，且量較大，很難在家播。”由身高等限，koku主要播零、酒水、家電等快產(chǎn)品。koku告知燃財經(jīng)，很店鋪直播都是由乙代播公司營，這類小型公司風險能力差，“疫期間，10間直播公中有4家是停播的。些做不下就倒閉了也有一些速遷移出海，畢竟于輕資產(chǎn)公司?！?指出，上是比較大集散中心除了上海區(qū)域產(chǎn)業(yè)上下游都到影響，邊省市一倉庫這兩月也被迫工。根據(jù)的經(jīng)驗，海的小商類消費占也很高，如客單價500-1000元的產(chǎn)品，上客戶在全范圍內(nèi)占可達20-30%?！八裕ㄉ?）不能購和不能發(fā)的話，對個電商數(shù)影響很大對于在上的直播電公司來說上半年沒大指望了加上大家工停產(chǎn)幾月，消費也會下降618數(shù)據(jù)也不會很看?！眐oku坦言。疫情期間琪琪的直也基本停。不過幸的是，她6月1日復工了，端節(jié)當晚也要直播4個小時。她訴燃財經(jīng)合作的公也開始做618促銷活動。琪琪2018年底開始做淘店鋪直播后來轉(zhuǎn)到音直播間如今，在音直播間她的最高GMV超過400萬元。“抖音幾每天都能幾百萬元銷售額。淘寶的話618、‘雙11’、‘雙12’這些大促時候可能1000多萬元，但時一天可只賣幾十元，我還過一天只了幾萬元”琪琪告燃財經(jīng)。疫情的影明顯?！?控之前，們小區(qū)說是居家兩，我就沒擔心太多但兩天后現(xiàn)出不去，一下子關(guān)了兩個月。”此，琪琪作兼職帶貨播，跟多淘寶的服品牌合作但上海居隔離后，就沒法直了。琪琪紹道，一沒有直播電商公司到影響極。在她合的品牌中就有公司酒店保持播，每天售額幾百元?！俺?流量下滑（封控）要影響的物流、發(fā)。這家公剛開始那需要上海貨的，就發(fā)貨，后上新的款就選擇那可以從外發(fā)貨的。“看公司規(guī)模和布，如果只從上海發(fā)，就沒辦了。如果司有江浙或者廣州地的工廠倉庫，還可以調(diào)整貨地。”合作的一上海公司就停擺了個月。不，如果是品牌公司在這次疫中受到的響就不算顯。前薇娜、現(xiàn)奧納素淘寶貨主播喬即向燃財表示，疫期間薇諾也能夠在直播，“家播了幾，直播間景只有一白墻，也有產(chǎn)品可示，只能說，4個小時也能賣15萬元左右，轉(zhuǎn)化也能達到3.4%，可以說不太影響?！?指出，薇娜在上海杭州都有司，疫情來，立馬一部分業(yè)交給杭州司，發(fā)貨不受影響“生意還挺好的。他透露，諾娜天貓一個月的售額可以到1500萬元，此618大促業(yè)績應該不會受到大影響。就是一名售”6月1日，在一全國帶貨播的微信里，有一江蘇蘇州帶貨主播分享其618大促第一次直播的據(jù)：累計交金額101.14萬元，成交化率為8.06%。群友紛紛表羨慕。這于普通帶主播來說是一個非好的成績來源/燃財經(jīng)截圖然，也是在個微信群，當天，位山東濟的帶貨主就表示，播了5個小時，賣了102元，退了58元?！按蠹叶?得主播好特別能賺，但從平水平來看其實并不其他行業(yè)銷售賺錢”koku說道?！?貨主播本就是銷售”無論在寶還是抖直播間，百上千萬GMV，分到主播頭，或沒有象中那么。koku指出，月10萬元以上的帶貨播，是極稀少的。通帶貨主的收入就1-2萬元/月，同時帶貨主播像一般白，有機會帶薪拉屎?！斑@個業(yè)的工資平完全與力掛鉤，旦出不了，老板立換人?！?店播領域主播月入10萬元，已經(jīng)是頭部別。如果網(wǎng)紅達人播，則極極大。頭主播，年都是過億別；但如個人IP做不起來，個月賺幾元也有可。由于有鋪運營的驗，koku不僅做抖音帶貨直，也會做播間運營作。疫情前，她的收入可達4萬元。由于兼顧學，她并沒去公司全，而是與同公司合，兼職接。她介紹，在帶貨播行業(yè)里10個主播里面有2-3個都是兼職形式，?工作內(nèi)容強度并無同。在薪上，全職般是底薪提成，而職一般按薪計算，少有提成目前，koku的時薪是300-400元，按提成的候是1%?！叭毐?穩(wěn)定，但實話直播商行業(yè)本不太穩(wěn)定一個直播司的平均命只有6個月?！眐oku告訴燃財經(jīng)。琪的時薪也400元。去年，她個月都接多單，去同公司直，幾乎每月都能賺6萬元。“去年很累身體也不，腰不好膝蓋不好嗓子不好可以說，海疫情剛讓我休息一陣。如解封，我暫時只接個公司的?！彼?燃財經(jīng)，在考慮是轉(zhuǎn)全職，但身邊一主播轉(zhuǎn)全以后，壓很大?！?是因為追穩(wěn)定，廣的小宋就抖音全職貨主播。所在的母電商公司但情況并是那么好“這個公剛開始做音直播不，我入職時候，他正在更換播團隊，要是之前團隊一直虧損?！?而，她發(fā)，現(xiàn)在公抖音小店是每月虧100萬元。小宋時覺得壓力大，甚至夜失眠。每天一看成交、轉(zhuǎn)不好的時，就會想己到底出什么問題哪一步?jīng)]好?！眐oku也表示，帶貨主是一份傷身體的工。“職業(yè)很多，比喉嚨里長息肉，失的可能性是有的。她說道，他很多行的銷售，月薪2萬元漲到10萬元，并不一個遙不及的目標但帶貨主卻要看運，沒有穩(wěn)的晉升空?！叭绻?直拿一兩元的工資這樣消耗體是不值?！眐oku甚至認為，在上海當帶貨主還不如去房子。競越來越大2022年以來，帶貨播們明顯到，入行人越來越，競爭越越大。對小宋來說盡管月入2萬元，但年以來，入也在下。她告訴財經(jīng)，自的提成只千分之八“提成要類目，以我們類目母嬰產(chǎn)品都是3-6%之間的，現(xiàn)在下降非常厲害”她發(fā)現(xiàn)直播電商起的時候是主播選司，而現(xiàn)主播過多輪到公司主播?！?帶貨主播其實是很的，但有人只是看收入，沒看到背后出，很多想入行，致現(xiàn)在整行業(yè)的整薪資水平降了很多”koku預估，上解封之后她也沒法接到那么，收入將所下降。入行的人來越多。前200元時薪雇傭個主播，在有人只價50元時薪。原來100元時薪水平的，在30元時薪也有人做到。對老板來說當然不會擇100元時薪的主?！辩麋?感受到，在對于帶主播的要越來越嚴?！俺跗?時候，只你形象好會講款，本就可以主播?，F(xiàn)很多新人來，公司求就多起，希望主有各項能。比如講順序，主是怎么發(fā)的，都會注?！辈?，從業(yè)多的她，能較強，并感到太大脅。正在碩士的koku表示，畢業(yè)之后定不再從帶貨主播業(yè)。她認，直播電走過巔峰現(xiàn)在已經(jīng)入下行周，利潤水都在往下。“直播商其實有逆人性。方面很少會花時間著直播間東西，另方面直播的銷售模太多套路兩年過去消費者逐失去對直間的好奇，也明白其中的套。”koku分析道，很多人在播間激情費，過后子一冷，立馬退貨“直播間退貨率遠高于傳統(tǒng)商?！彼?為，直播商還會繼發(fā)展，但場無法如去兩年那火熱，而貨主播將為一個常崗位。2020年，人社部等部發(fā)布了互網(wǎng)營銷師職業(yè)信息其中，“聯(lián)網(wǎng)營銷”職業(yè)下設“直播售員”工，帶貨主成為正式種。2021年10月，人社部部門發(fā)布互聯(lián)網(wǎng)營師國家職技能標準其中“直銷售員”種設五個級，并規(guī)申報等級書的條件“今年以，更多品商家都在入直播電行業(yè)，成專業(yè)的直電商部門專業(yè)的NCN公司也越來越多。播已經(jīng)成一種業(yè)務式、銷售式，越來常態(tài)化。莊帥對燃經(jīng)表示。指出，在部達人主面臨人設險的背景，公司也始從后臺到前臺，養(yǎng)更多達、主播，資源、供鏈來發(fā)展播間，降個人IP的風險?！?實有主播夜暴富。大多數(shù)時，賺錢的是老板。koku說道，刨去部效應，2萬元可能普通帶貨播的收入花板，這行業(yè)幾乎存在上升間?！氨?線下房產(chǎn)介，銷售路較長，累很多不經(jīng)驗，人資源也不，轉(zhuǎn)行空大。但帶主播，5分鐘達成成，不存在多銷售技。帶貨主想轉(zhuǎn)行，能在直播內(nèi)部，轉(zhuǎn)直播間運，最多成管理，很跳出直播了?！眐oku提到的轉(zhuǎn)型，喬正在進行上海疫情間，他選離開薇諾，也是考到其淘寶播間已經(jīng)其成熟，發(fā)揮的余不大。而倫納素剛始搭建直間，他可輸出自己經(jīng)驗，逐晉升為管層。1998年出生的喬喬，是班牙本科業(yè)，學歷勢、大公經(jīng)驗讓他職業(yè)晉升顯順利。實際上，帶貨主播業(yè)，普遍歷不高，中畢業(yè)就行者居多琪琪也有似的考慮明年就30歲的她，在想好好帶貨主播先把錢存來?！耙?可能轉(zhuǎn)型營崗位，者學一門的技藝。她告訴燃經(jīng)。參考料：《2021年度中國在線直行業(yè)發(fā)展究報告》來源：艾咨詢*題圖及部分內(nèi)配圖來源視覺中國*文中琪琪、小宋、koku、喬喬為化名*免責聲明：在任何況下，本中的信息所表述的見，均不成對任何的投資建。 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近視能被治風伯？被商家忽悠了！“六一”國際兒節(jié)到來之際驕山中消費者協(xié)會發(fā)出費提示，提醒兒青少年及家青蛇：目前醫(yī)療技術(shù)條下，近視不能治，勿輕信所讙的療近視廣告，科用眼加上適量的外活動才是靈恝良”。近年來，我兒童青少年近視一直處于較數(shù)斯水。國家衛(wèi)健委公的數(shù)據(jù)顯示，2018年，全國兒童青少年曾子總體近率為53.6%，到2019年，這一數(shù)據(jù)蠪蚔降為50.2%，但2020年以來，學生居家上網(wǎng)薄魚的時間頻次增多，兒童少年的總體爾雅視又上升為52.7%。青少年的近竊脂問題，已經(jīng)軨軨起政府、社會、學、家庭等各方面高度重視。魚婦是為我國擁有數(shù)量大的近視群體，場上不斷涌倍伐大的“視力保護產(chǎn)”，如護眼貼、目膏、護眼天馬、位按摩儀等，并用“康復”“恢”“緩解眼泰山勞“降低度數(shù)”“升視力”“近視愈”“近視夔星“度數(shù)修復”等述，有的還列舉一些“成功孟子案以博取消費者的任。中國消費者會表示，這駱明廣宣傳，大都缺乏學依據(jù)，不僅侵了消費者的墨子情，甚至會讓部分費者產(chǎn)生“治療視很容易”后土誤，進而忽視孩子近視防控工作。外，還有一駮中藥敷、耳豆、足刺激、訓練儀器按摩等針對鵸余童少年近視的康復預產(chǎn)品和服務，及苗醫(yī)、針?gòu)劶А?效眼鏡等看似科的治療視力的方，有些消費橐山在用或者初次接受務后，可能會有些“效果”思士對，有專家表示，們都是通過放松經(jīng)肌肉來緩鴆因疲勞而產(chǎn)生的一癥狀，但近視依存在。據(jù)悉水馬國衛(wèi)健委、市場監(jiān)總局等6部門在2019年發(fā)布的《關(guān)于進涿山步規(guī)范童青少年近視矯工作切實加信監(jiān)的通知》中明確出，“在目前醫(yī)技術(shù)條件下黑豹近不能治愈”。中消費者協(xié)會認為若是由用眼舜度原因?qū)е碌募傩?視，及時去正規(guī)眼科醫(yī)療機壽麻檢并通過科學的方是有可能恢復的但如果真性犰狳視經(jīng)發(fā)生，通過明膏、護眼貼等產(chǎn)來降低近視兵圣數(shù)至恢復正常的說就非常不靠譜了當前，只能畢山過戴眼鏡（包括框眼鏡和隱形眼鏡）、近視眼陸吾術(shù)方式來進行矯正有專家指出，我青少年近視騊駼生之所以一直處于高的水平，主要因為嬰幼兒囂期早接觸電子產(chǎn)品使用電子產(chǎn)品時過長、睡眠墨子運時間不足等。中消費者協(xié)會認為孩子的視力屏蓬康早防早控是關(guān)鍵從孩子出生到3歲是孩子視力陵魚育“黃金時期”，盡量避免3歲前的嬰幼兒使用蛫子品；3歲至6歲是眼睛和視覺功能育的“關(guān)鍵史記期，家長要隨時關(guān)他們的眼睛發(fā)育視力健康狀視山，助孩子從小養(yǎng)成學用眼、健康用、衛(wèi)生用眼竊脂良習慣。發(fā)現(xiàn)孩子現(xiàn)看電視需湊近幕、抱怨頭儀禮或睛疲勞、經(jīng)常揉睛等視力異常跡時，要及時葛山孩到正規(guī)的眼科醫(yī)機構(gòu)檢查。中國費者協(xié)會建夔，長要保證孩子每擁有合理的膳食構(gòu)和充足的葛山眠引導孩子以正確姿勢、距離閱讀書寫，連續(xù)楮山眼間不宜超過40分鐘，并注意周圍境的亮度等茈魚對需要上網(wǎng)課的學，家長要幫助孩合理選擇和孔雀確用電子產(chǎn)品，使電子產(chǎn)品學習30分鐘至40分鐘后，應休軨軨10分鐘；年齡越小，連使用電子產(chǎn)呰鼠的間應越短。非學目的的電子產(chǎn)品次使用時間相柳宜過15分鐘，每天累殳不宜超過1小時。要積極女尸促子進行戶外活動體育鍛煉，每天保證2小時以上的戶外活酸與時間或每周累計14小時以上，形成象蛇好生活習慣。對于患近視的孩子，增加戶外活江疑時以減緩近視程度進一步發(fā)展，建每天戶外活宋史時在3小時以上盂山
樓市因城施策持推進，信貸寬松樓市已有初步成。近日，珠海、山等地紛紛出臺市新政，重點從貸支持和放松限等方面刺激需求據(jù)中原地產(chǎn)研究統(tǒng)計，僅5月就有超過百城發(fā)布穩(wěn)市新政，在城市別從三四線城市二線城市拓展的時，政策內(nèi)容也漸從放松限購升到信貸寬松。隨前期降利率等政傳導和熱門二線市的帶動，5月樓市成交已經(jīng)出現(xiàn)暖跡象?？硕?據(jù)顯示，5月百強房企業(yè)績和30個重點監(jiān)測城市商住宅成交面積均比改善，同比跌沒有進一步擴大機構(gòu)普遍分析房基本面數(shù)據(jù)有望底。近期廣州對地戶口購房條件所放松，也導致場對一線城市松的預期升溫。不業(yè)內(nèi)人士普遍認，考慮到一線城需求旺盛，疫情解后成交將會明改善，且大幅松與“房住不炒”悖，政策大幅調(diào)的概率較低。住公積金支持力度大穩(wěn)地產(chǎn)背景下樓市松綁“新招不斷，近日珠海一人購房全家?guī)?的新政策引起關(guān)。6月1日，珠海住房公積金管理心在官網(wǎng)披露《揮住房公積金作支持服務“產(chǎn)業(yè)一”工作方案》提出要優(yōu)化政策充分滿足繳存職住房消費需求。中除提高公積金款審批額度上限加大人才安居支力度等政策外，明確提出實行“人購房全家?guī)汀?即繳存職工可提賬戶余額的90%幫助其直系親屬配偶、父母、子）購房支付首付，也可按還貸逐提取公積金幫助系親屬償還房貸此前的5月31日，珠海剛剛發(fā)布《關(guān)于實施住房積金階段性支持策的通知》，對疫情影響的企業(yè)職工提供補繳緩、提高提取額度紓困支持。除珠外，隨著住建部財政部、央行在5月24日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于實施住房積金階段性支持策的通知》，多已經(jīng)做出相應政調(diào)整，進一步加住房公積金的紓力度。同樣在廣的江門也在6月4日宣布了類似支政策，其在5月31日剛剛暫停了三個限購天山域的限政策。中山市在6月2日的穩(wěn)經(jīng)濟一攬子政策措施中到，對6月30日前在該市購買新商品住房的購房人發(fā)放消費券，時通過提高住房積金貸款額度及購買裝配式建筑品房貸款優(yōu)惠額等方式，加大住公積金支持力度中原地產(chǎn)研究院據(jù)顯示，今年以已有超過150個城市發(fā)布了房地調(diào)控政策，創(chuàng)下史紀錄，其中僅5月就有超過100個城市發(fā)布110多條穩(wěn)樓市新政而根據(jù)克而瑞最數(shù)據(jù)，按照政策向（或有重疊）分，5月放松公積金貸款的省市高71個。記者梳理發(fā)現(xiàn)，其中不乏莞、西安、濟南成都等熱門城市5月還有20城放松限購、25城放松限貸、14城放松限售、16城減免房地產(chǎn)交易稅，以及22城落地購房補貼、26省市放松預售資金管。但整體來看相比一季度側(cè)重放松限購、限貸限售等既有限制二季度以來各地控重點逐漸向信寬松傾斜，公積貸款支持、購房貼等在疫情沖擊嚴重的當下出臺率增加。而自5年期以上LPR（貸款市場報價利率超預期下調(diào)15個基點、央行調(diào)整國房貸利率基準限之后，不少地房貸利率已經(jīng)進“4.25%時代”。兩月超25個二線城市跟進除政策方向的變化松綁城市的級別有所升級，在三線城市經(jīng)歷了一大范圍放松之后熱門二線城市逐成為調(diào)控主力，括成都、杭州、州、廈門、南京武漢、青島等城在穩(wěn)樓市方面發(fā)新政的積極性普較高。中原地產(chǎn)究院數(shù)據(jù)顯示，近兩個月已有超25個二線城市發(fā)布了超過50條穩(wěn)樓市政策。但相三四線城市主要盾側(cè)重于新建住的去庫存壓力，門二線城市更傾于活躍二手房市，一方面將多孩庭等作為定向放的主要對象，刺改善型需求；另方面平衡“房住炒”，開辟遠城購房需求。以佛為例，該市住建等四部門6月2日聯(lián)合發(fā)布新政，幅縮小限購區(qū)域將商品住房限購域縮小至禪城區(qū)廟街道、南海區(qū)城街道、順德區(qū)良街道。同時不將滿5年住房計入家庭查驗套數(shù)，一步支持改善型房需求。而繼6月2日青島城陽區(qū)和青西新區(qū)推玃如商落戶政策之后，6月3日青島高新區(qū)、城陽、西海岸區(qū)三區(qū)發(fā)布了取全面住房限購的知。此前的5月，武漢全面解除了夏區(qū)、東西湖區(qū)經(jīng)開區(qū)、黃陂區(qū)大遠城區(qū)的限購策；濟南則不再長清區(qū)、章丘區(qū)入限購范圍。此，成都、南京、門等熱門城市也紛放開遠城區(qū)限。遠城區(qū)放松一面是根據(jù)市場供結(jié)構(gòu)，另一方面促進城市的空間構(gòu)優(yōu)化。58安居客房產(chǎn)研究院分院長張波對第一經(jīng)分析，熱點二城市外圍區(qū)、遠區(qū)一般是供大于的狀態(tài)，針對性控將更為有效。時，此舉也有利引導人們往郊區(qū)戶，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)和口布局。以成都例，根據(jù)克而瑞產(chǎn)研究統(tǒng)計，4月份，在全國50個重點城市中，新盤項目平均去化跌至29%，而成都去化率超過60％，但各區(qū)域、板塊市場冷熱不。其中，天府新等區(qū)域新房去化高至100％，而外圍區(qū)域多個滯項目去化率僅5％左右。杭州則在城區(qū)供貨斷檔、市新盤平均去化大幅回落至38%的同時，外圍區(qū)去化壓力也不斷劇，不少項目去率低于10%。最受關(guān)注的是廣州近日有消息稱，州對外地戶口購要求從連續(xù)5年繳納社保放松至斷或補繳時間不超3個月。當?shù)刂薪槿耸肯蚬茏诱叽_認這一點，但僅在分區(qū)域執(zhí)行，并示黃埔區(qū)可能在期將“連續(xù)5年”繳納社保調(diào)整為連續(xù)1年”。這一消息再次引發(fā)了場對一線城市松的預期。不過前中介人士認為，斷繳或補繳3個月可能主要針對疫的影響，不具備謂的“信號意義。此前多位業(yè)內(nèi)士對記者表示，線城市需求強于給，政策大幅放對穩(wěn)地產(chǎn)作用有，且容易助推房上漲，與“房住炒”的主基調(diào)不，大幅松綁的概較低。以深圳為，該市今年4月出現(xiàn)回暖跡象后，期個別新房市場宅項目銷售火爆引起業(yè)內(nèi)廣泛關(guān)。有消息稱，當相關(guān)部門已多次當?shù)貥鞘姓归_調(diào)。不僅是一線城，二線城市的政調(diào)整也頗為謹慎有江蘇當?shù)刂薪?士對記者表示，州多家銀行在5月底將房貸利率下至4.25%后，僅幾天時間又被停，此前南京放限購政策也曾出“半日游”現(xiàn)象克而瑞在最新報中提到，受疫情響，長三角區(qū)域交整體低迷，但州、合肥、徐州城市在政策放松激下有所復蘇，中徐州新盤平均化率升至41%，環(huán)比增加19個百分點，主城區(qū)部高性價比樓盤近“日光”。6月政策效果將得到進步驗證在各地因施策的同時，中全面維穩(wěn)樓市的率也在增加。繼定向降息”之后5月全國穩(wěn)住經(jīng)濟大盤會鬼國也釋放強烈的撐地產(chǎn)信?？硕鹧芯空J，房地產(chǎn)金融政在持續(xù)支持剛性改善性住房需求同時，供給端也望迎來更多逆周調(diào)節(jié)，提升市場心。從5月數(shù)據(jù)來看，樓市已鯀出回暖信號，在成環(huán)比好轉(zhuǎn)的同時同比跌幅沒有進步擴大。克而瑞據(jù)顯示，5月30個重點監(jiān)測城市品住宅成交面積比增長4%，同比仍下降59%，與上月基本持平。強房企5月單月業(yè)績環(huán)比增長5.6%，同比降低59.4%。從樓市量價組成來看，在均銷售價格負增的情況下，5月銷售金額的邊際好主要得益于銷售積的環(huán)比大幅增。東北證券地產(chǎn)析師吳胤翔認為這與本輪寬松政從三線城市開始步向二線和一線市擴散有關(guān)，前相對更早出臺寬政策的二線城市交面積回暖，整呈現(xiàn)漲多跌少。如，蘇州、青島地成交量環(huán)比分增長超40%，杭州、佛山等城市比增長超15%，而房價較高的一城市整體成交環(huán)增長7.4%，其中北京和深圳分環(huán)比下跌 31.8%和 44.0%。隨著國內(nèi)疫情得以有傅山控制，加房企沖刺半年業(yè)績，將加大供力度，6月～7月被機構(gòu)普遍認為驗證各城市市場色的重要節(jié)點。胤翔認為，未來個月銷售數(shù)據(jù)層的市場底部或?qū)?現(xiàn)。但城市間的化會有所加劇。而瑞研究指出，類城市成交有望顯改善，一類是場供求基本平衡城市，包括上海北京、深圳、杭、成都等，一旦應放量，成交將顯回升；另一類放松政策力度較的城市，包括太、無錫、南通等短期或?qū)⒋碳ぞ?購房消費。 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號用戶上傳并發(fā)布本平臺僅提供信存儲服務。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
6月6日，抗戰(zhàn)劇演員李嘉明在天津街頭售水果的視頻引起網(wǎng)友議，他本人表示：“如有一天不想拍戲了找一個小縣城娶一個婦，擺攤過著小日子一樣精彩?！睆漠嬅?看 ，李嘉明這是提前為自己的退休生赤鱬做備呢。他現(xiàn)身天津某市街頭，身旁停著一運輸水果的大貨車，位上擺著許多時令水，有西瓜、哈密瓜、子等等。李嘉明既負稱重收錢、又負責在位前推銷。他打扮低簡樸，頭發(fā)亂糟糟的臉上還能看見胡渣。過搜索得知，李嘉明褲子僅僅只需要30幾元，看慣了明星動輒千上萬的奢華裝扮，嘉明可以說是非常接氣了。視頻一開頭他賣出去了一袋水果，重時忙前忙后，動作練。他還熱情地給顧推銷一塊八一斤的西，得知顧客有意向購后，李嘉明趕忙前往位前為他挑選西瓜。知道是不是日頭太曬李嘉明的手臂曬紅了大片，兩個胳膊上都明顯的分界線。值得提的是，李嘉明在擺售賣水果的過程中，有一個顧客認出他的星身份。李嘉明也沒因為自己的明星身份懈怠，反而是賣力地銷。畫面曝光后，網(wǎng)都在感嘆李嘉明為人實接地氣。還有不少天津的粉絲，紛紛留詢問李嘉明在哪里，稱要去照顧他的生意作為出道多年的演員李嘉明出身草根，曾多部抗戰(zhàn)劇中有過亮的表現(xiàn)，他總是能將樸的形象演繹得活靈現(xiàn)。代表作有《李衛(wèi)官2》《新雪豹》《生死十日》等，《中國弟連》中的“毛猴”角讓他徹底走紅。這年，李嘉明經(jīng)歷了公解散、至親離世等等生低谷，幾度患上了郁癥。他總是調(diào)侃自在這個偌大的娛樂圈有身份、沒有背景，一個小演員。不過調(diào)歸調(diào)侃，李嘉明并沒因此放棄自己的演員，他依舊輾轉(zhuǎn)各大劇拍戲，用積極樂觀的容面對每一個粉絲。拍戲時，李嘉明就在上直播帶貨搞副業(yè)，爾他還會回到鄉(xiāng)下家陪伴家人，生活低調(diào)對于李嘉明而言，演只是一種職業(yè)，并不身份。我們也祝愿像嘉明這樣低調(diào)的演員都能生活幸福！#演員李嘉明#、#天津擺攤#、#售賣水果#作者：栗子責編：櫻桃 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并夷山，本平臺僅提供信息儲服務。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
網(wǎng)易娛樂6月7日報道 6月7日，今天是2022高考首日，何、謝娜、周雨、楊冪申鑒藝興、潘粵、孔雪兒等星藝人們在交平臺上為生加油打漢書何炅一大早發(fā)文“親愛你，放松心，好好發(fā)揮你就是自囂光！”。謝曬出了一張己在健身的片，并配文早上好，朱蛾喜歡的，充希望和力量瑜伽動作，高考的同學加油打氣易經(jīng)周冬雨則曬一張自己騎在路上的照，前方是一明亮的天鶌鶋“超常發(fā)揮加油！”。周冬雨工作更是發(fā)出了這張照片羊患絮，并配文著急送考，型不?！?，氛十分歡快意在讓上雷神的考生們放心情、輕裝陣。另外，冬雨騎的這電動車上長右“金榜題名的字樣，是考生們的美祝福。在昨晚上，楊卑山文“今年一是更加充滿望的一年，信自己，不韶華！”鶌鶋曬出自己的寫高考必備單，十分貼。潘粵明則手為考生犀牛了一副“高加油”的字配文“2022高考加油 恭祝莘莘學：成竹在胸破浪逐新、榜題名、中山似錦”，可說是非常有了。不過，幾個字略微些奇怪，赤鷩潘粵明把高的“考”字錯了，他本表示抱歉，說早起有重。網(wǎng)友們在的解釋下面是幽默評論一同祝?？?們可以一虢山天。李榮浩是連續(xù)七年上高考“戰(zhàn)”的同學們福加油，巫謝量滿滿。董健則附上自深夜工作照蹲在路邊吃冷面，還禺強默的口氣祝大家“ 你考清華高山他考大，我烤螐渠 ”，圖還是肥蜰過來的，分有意思。藝興發(fā)文密山愿你們開啟新的征程 所遇都是美好 所見都是美”?？籽﹥?文“加油同們，希望考的大家都驕蟲順利利，金題名，這個天一定會陽萬里～”包歐陽奮強相柳沈陽、六小童、張萌、劍鋒等紛紛發(fā)報道祝福有高考生尚鳥年磨一劍，金榜題名。關(guān)閱讀：溫貼心！楊冪寫高考必綸山單為考生加
神舟十四號咸山員見面會上，洋介紹：“這任務期間，是國人第一次在空上為祖國慶生日，第一尸山上人間共度浪的中秋節(jié)。海升明月，天涯此時，漫天星閃爍是我們對國和同胞最信的祝福。”（輯：楊詩劼） 特別聲明：以內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易猩猩”戶上傳并發(fā)布本平臺僅提供息存儲服務。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
今天的WWDC 2022發(fā)布會上，蘋果豐山一個重產(chǎn)品就是iOS 16，這次更新帶來了常羲多新功能包括史上變化最的鎖屏，支持更自定義，還有一小功能就是iOS 16中iMessage發(fā)出的消息可以視山回，重編輯。iMessage也算是蘋果自己延社交APP了，互相葛山間發(fā)息很方便鳋魚一旦錯了內(nèi)容?踢很容社死，可丙山之前沒有撤回壽麻能的現(xiàn)在iOS 16中iMessage的消息可以撤回彘山杜絕社死信除之外，iOS 16中還可以標記精衛(wèi)讀消息，牡山新編已發(fā)送的刑天息。然，蘋果iOS 16的這個新洵山能對國內(nèi)史記戶來說就不新鮮了，微及其他國內(nèi)APP中早就支持水馬回息、重新編鱧魚消的功能了，嬰勺以個功能一公帝臺，友的反應就赤鷩微玩過的，蘋鶌鶋現(xiàn)也是在學習鱧魚產(chǎn)APP了。 特別聲明從山以上內(nèi)容(如有圖片雞山視頻包括在內(nèi))為自媒體少鵹臺“網(wǎng)易櫟用戶上傳并發(fā)崌山本平臺僅提供窺窳存儲服務。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
撰文 / 張文靜編輯 / 田晏林房地產(chǎn)市場變幻莫測孟槐杭州購房者深度認的綠城、濱江、融三大房企品牌中，今融創(chuàng)為應付債務頭爛額；業(yè)內(nèi)心中“白月光”綠城，自創(chuàng)始人宋衛(wèi)平淡后，在杭州本土人眼中已“泯然眾人?？雌饋?，曾經(jīng)的千年老二”濱江集似乎扛起了浙系房的大旗，成了這輪行周期里的贏家。事實果真如此嗎？國的房地產(chǎn)行業(yè)還有完全脫離煎熬期一點風吹草動就容草木皆兵。這點，開發(fā)商的拿地意愿可見一斑。土地，為房地產(chǎn)開發(fā)商最要的生產(chǎn)資料，現(xiàn)今，卻被更加謹慎理性地對待。中國數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示2022年1-5月，TOP100企業(yè)拿地總額4681億元，拿地規(guī)模同比降64.7%。且相較于央企，民營房受制于債務壓力，不敢在土地市場貿(mào)加碼。但就在房企遍如履薄冰的時候杭州本地民營房企州濱江房產(chǎn)集團股有限公司（簡稱“江集團”）卻以單豪擲超180億元買地，震驚業(yè)內(nèi)。數(shù)顯示，從今年前五月的新增土地貨值名看，華潤置地、江集團和綠城中國別以634億元、592億元和565億元占據(jù)榜單前三位作為僅次于央企華的拿地“猛將”，江集團是極少數(shù)依押注單一市場，成擁有千億年銷售額全國百強房企。盡在2021年，該公司銷售額達到1691億元，但在過去很長一段時間里服山濱都跟在“老大哥”城中國身后，聲名顯。甚至在全國房紛紛涌入杭州市場會兒，招架不住外勢力進攻的濱江集還曾一度因保守掉。2015年前后，這家深耕杭州市場房企也曾嘗試走出州，向深圳、上海一線城市擴張，但終都無功而返。業(yè)對濱江集團的評價此出現(xiàn)兩極分化—喜歡它的人，把它為杭州的房企標桿同時外界也質(zhì)疑濱有限的對外擴張能，支撐不起它的勃野心。2022年，是濱江集團“三十立”之年，也是創(chuàng)人兼集團董事長戚興整60歲的年頭。半個月前，戚金興外表示，未來5至10年是濱江最好的發(fā)展期，也是其本人合能力最強的時期只是市場還很不放。面對當前的房地行情，濱江集團逆而上，真的踏準市節(jié)奏了嗎？偏安杭一隅，能否讓其一永逸？單月豪擲180億5月26日，濱江集團發(fā)布公告稱提請股東大會批準目公司向合作方股提供財務資助合計超過186.2億元。在此一周前，該團董事會剛剛通過議，一天內(nèi)成立了4家地塊項目公司。種“豪橫”舉動，不透露出“要大干場”的信號。今年半年，在同行們捂錢袋子，經(jīng)常缺席地拍賣會時，濱江團先是豪擲186億元在杭州首輪土拍拿下11宗地塊，5月初又斥資57億元接盤出險房企陽光位于浙江永康市經(jīng)開發(fā)區(qū)的6宗地塊。這意味著，短短1個月內(nèi)，濱江將17宗土地收入囊中。據(jù)指研究院統(tǒng)計，TOP100企業(yè)前4月拿地總額3626億元，拿地規(guī)模同比降55.9%。而濱江集團，1月至4月以累計新增貨值575億元排在全國房企榜首。與一年靈山杭首批集中供地時的憂心情不同，近兩月來戚金興大筆投，引起了市場和投者的注意。一向低的濱江，為何在鶴風聲的2022年選擇逆勢擴張、積極購，背后到底在打么主意？要知道在年前，戚金興對土市場還非常悲觀，為“努力做到1%至2%的凈利潤水平”就很不錯了。但在年5月召開的2021年業(yè)績會上，面對投資者對濱江逆勢地的疑問，戚金興反前態(tài)，稱拿地是于對杭州房地產(chǎn)市可持續(xù)發(fā)展的信心“公司今年拿地利率整體高于去年，均凈利潤率在8%左右?！辈贿^，有業(yè)人士認為，這個利水平可能是保守估，實際可能會超過8%。一位杭州房企人士告訴《財經(jīng)天下周刊，今年一批次中供地中，濱江的氣并不算好，11宗地中僅1宗是搖號中標；5宗是不足封頂獲得的；另外5宗，商業(yè)地塊較多或是來社區(qū)地塊。在該企人士看來，濱江拿到這么多的土地與拍賣規(guī)則的調(diào)整一定關(guān)系。據(jù)悉，年杭州首創(chuàng)了“次報價者得”，即當拍地塊達到10％溢價后，將直接轉(zhuǎn)入次性報價環(huán)節(jié)。一性報價環(huán)節(jié)中，若2個及以上有效報價，即有效報價中金第二高報價為競得。這意味著，單打斗比不上抱團取暖據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，照新的規(guī)則，最高肯定沒人想投，因房企都是交了巨額證金來參加土地拍的，不是來“自殺的，“如果以小團的形式，在出價的候直接拉到最高，余都往第二高的價去投，那么小團體，肯定會有盟友參搖號或是直接中標”一位接近濱江集的杭州房企土地投部人士透露，濱江年拿到的11宗土地基本沒有全自營的都是合作，而且是團參拍搖號?！坝?土地至少有2家企業(yè)合作，多的能有5家聯(lián)合，從一開始就定?！薄敦斀?jīng)天下周刊還注意到，前年，濱江集團在浙省全覆蓋布局，而年更多在看杭州的會。一位熟悉杭州市的人士表示，由限價，杭州核心地市場“倒掛”現(xiàn)象為普遍，即同地段手房比新房價格高多?！?021年杭州一系列政策推行二手房銷售受到影，但核心地段新房乎不受影響，都是房就售空，且搖號簽率并不高?！辈?近年來，互聯(lián)網(wǎng)電的發(fā)展吸引了大波才，杭州人才引進居全國前列。只要斷有人口流入，就怕沒人買房。但濱集團營銷員工也坦，整體市場行情下，銷售有一定壓力只不過杭州人口一向內(nèi)流入，也讓濱拿地充滿底氣。對州未來樓市的看好以及在本土積累的大客戶群，濱江集才敢毫不猶豫地加賭注。但在當?shù)貥I(yè)人士看來，找到靠的盟友，抱團拿地非易事。濱江能如順利地做到，與掌人戚金興的行事風息息相關(guān)。（2019年，上海，杭州濱江集團開發(fā)濱江樓公園壹號樓盤 圖源：視覺中國）老板何來頭？1962年出生的戚金興是杭本地人，最早曾任州市江干區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企局科長。1992年，他拿著借來的8萬元，帶著6名員工開始籌建一家集體所制的房屋開發(fā)單位—濱江房屋建設開公司。1996年，杭州濱江房產(chǎn)集團限公司成立。1999年，濱江集團開始改制，以戚金興為表的管理層買下了司60%股權(quán)，之后的兩次增資，江干國有資產(chǎn)經(jīng)營管理司持股比例被稀釋8%。2006年，戚金興又買下了這8%的股權(quán)，濱江集團徹底成為一家民營產(chǎn)公司。2002年，濱江憑借開發(fā)金海岸豪宅項目，一成名，杭州樓市也此進入豪宅精裝修代。此后，金色家、金色海岸等項目繼面世，更加奠定濱江集團在杭州的位。2008年，濱江集團在深交所上，成為國內(nèi)最早一登陸A股的房企。但沒人能想到，創(chuàng)業(yè)初，戚金興一直在歷沒錢、沒人、沒地的窘境。這也使想到合作建房，直今天，也成了濱江團的經(jīng)營底色。據(jù)業(yè)人士透露，房企愿意跟濱江綁定的大原因是戚金興肯利。據(jù)悉，濱江集在合作項目中的持比例都不高，大多為20%，最低只有10%，最高也不過40%。一位在杭州負責土地投資的房人士劉明與濱江集有過幾次合作，在看來，戚老板能在州呼朋引伴，與他性格和管理手段不關(guān)系?！捌堇习寤?不篩合作伙伴，只能一起賺錢，誰都。而且濱江付款很時，都是現(xiàn)金支付”《財經(jīng)天下》周獲悉，在與濱江合的企業(yè)中，不乏興、建杭、中豪等與江關(guān)系密切的“老計”，也有拍地過中直接敲定的“新友”。劉明說，像豪、通達、杭州灣公司，都是跟著濱集團一起發(fā)展起來，這些企業(yè)的老板曾是戚金興的“小弟”，現(xiàn)在在各自域發(fā)展很好?！霸S合作單位愿意跟著金興，就是因為戚板愿意給利潤。”且，由于濱江在杭具有強大的品牌影力，有些項目不用營銷就能快速去化合作者也紛至沓來數(shù)據(jù)顯示，2021年濱江集團全口徑售額1691.3億元，但在權(quán)益銷售方面，該公司仍未到千億規(guī)模，2021年僅為871.5億元，權(quán)益銷售比為51.53%。2019年，濱江集團首次跨入千億規(guī)模但由于該公司長期取合作方式經(jīng)營項，其銷售額也經(jīng)常外界質(zhì)疑“注水”不過，戚金興并不乎這些言論。2017年，杭州市場一直以來的“綠城第一濱江第二、萬科第”格局被打破，綠讓出多年杭州銷售軍的位置。戚金興說，“既然格局打了，濱江就必須爭一了。不然對不起的團隊，他們兵強壯，戰(zhàn)斗力強，我須給他們爭奪榮譽機會?！逼鋵嵲趧?chuàng)近20年的時間里，戚金興一直低調(diào)滑魚在綠城中國創(chuàng)始人衛(wèi)平的身后。當年創(chuàng)收購綠城失敗后外界直言最高興的戚金興。因為宋衛(wèi)歸來，戚金興不再軍奮戰(zhàn)，有所依附浙江品牌可與外來頭抗衡。而有宋衛(wèi)的綠城在前，濱江更安全。戚金興也，有宋衛(wèi)平在，“風風火火，我就躲他后面——他的高顯得我低調(diào)?！比?，這個杭州房企的千年老二”似乎要起“浙系”房企的旗了。“濱江是少在廢墟中真的活下的民營兄弟?！币?資深地產(chǎn)從業(yè)者感道，在他看來，濱在這輪周期下能活來的原因在于沒大擴張、也沒玩高周，“不過，像這種而美、中而美的房在其他省市也有，是都沒上市罷了。多位杭州房企人士《財經(jīng)天下》周刊達了對戚金興經(jīng)營式和管理手段的肯，在普遍裁員、降的房地產(chǎn)行業(yè)，濱集團的團隊離職率持低位。事實上，到2021年，該公司員工人數(shù)僅有1644人。“總部就幾十個人，戚金貍力身的人都是跟了他二多年的。好在沒怎加杠桿，而且合作建多，自己出資少基本不出浙江省，以公司還算穩(wěn)健。在上述房企人士看，濱江的模式，很房企學不來，它能用綠城1/5的人力，將成本壓低10%。（杭州濱江集團事長戚金興 圖源：視覺中國）為何走出浙江？走不出浙，一直是外界對濱集團最大的詬病。2018年，戚金興在接受媒體采訪時評濱江上市十年的表，稱“充其量算合”。這談不上是一滿意的評價。在他來，那些年的保守慎和踏錯節(jié)奏讓濱錯失了不少機會。管濱江的負債水平直保持在行業(yè)低值但沒能把企業(yè)規(guī)模大，始終讓戚金興到遺憾。2008年，房地產(chǎn)行業(yè)向好濱江集團卻只拿下3個項目。之后的兩，濱江拓展到三四城市，但花了三年時間才消化完畢。2014年，完成去化一身輕的濱江，再謹慎起來，為保持金流和銷售量，降貸款與負債。但到2015年前后，戚金興決定提速，嘗走出杭州舒適圈，深圳、上海等一線市拓展，但由于人精簡，不能支撐跨管控，管理半徑一，企業(yè)就支撐不了幾度陷入突圍困境離開大本營之后，江集團“水土不服得厲害。2015年底，濱江聯(lián)合平安動產(chǎn)以34.65億元競得上海寶山區(qū)宗地塊，沒想到遭調(diào)控，這個項目被了好幾年；2016年深圳龍華舊改項，也因政策原因被下暫停鍵，濱江退了項目，并且向合方借出的11.6億元也打了水漂，導2019年濱江計提了7.24億元壞賬。此外，上海湘府園項目也出現(xiàn)類似紛。嘗試走出浙江敗后，濱江再次回杭州，并加大拿地度。2021年，濱江新增38個項目，35個分布于浙江，其中杭州有18個。此外，截至2021年底，公司土地儲中，杭州占60%，寧波等二三線城市25%，外省僅占15%?！盀I江確實很少走出浙江，南京廣東有個別項目，是都沒有擴出去，近更是杭州都不出”杭州一位房企人直言。在劉明看來水土不服的原因在“玩不過同行的高轉(zhuǎn)”。據(jù)他透露，江目前仍是較粗放人管項目模式，制化或信息化滯后。濱江團隊都是老員，合作的是老施工位，使用老工法工，所以很少出錯，也是濱江人均效能的原因之一?！钡?同時表示，因為制不全，招標或是成管控上還是很粗放，一旦出現(xiàn)新管理和新的施工單位，濱江沒有足夠的經(jīng)及熟悉度，就容易錯，舞弊案件會層不窮。在5月份的業(yè)績會上，戚金興表出對杭州市場極為好。他說杭州是全少有的幾個供需平的城市。人才的流，也支撐了房地產(chǎn)場平穩(wěn)健康發(fā)展，江在杭州市場份額幾年都保持在10%左右。但有投資者出異議，認為如果遠偏安一隅，浙江場是否足夠大，能撐濱江一直領先？及走向省外，濱江力是否存在明顯短？對此，戚金興只“向同行借鑒學習“省外與合作方優(yōu)互補”等模糊言辭應。在劉明看來，果在杭州市場，濱都做不下去了，那其他房企更做不下；如果杭州市場都行，其他城市會更糕。不過，他也表，從長期來看，杭的經(jīng)濟發(fā)展還有待一步觀察，在企業(yè)員的背景下，樓市險依然存在。對于家企業(yè)的掌舵者來，選擇哪種經(jīng)營戰(zhàn)，往往是一個辯證舍的過程。是求穩(wěn)求快、還是求規(guī)模考驗的是老板的智和決斷。戚金興給的答案是，在行業(yè)行期，保住規(guī)模，住大本營。但在行人士看來，濱江集未來最大的風險，是成也戚金興，敗戚金興；二是成也州，敗也杭州。（采訪對象要求，文劉明為化名） 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直播吧6月7日訊 今天《都靈體育報慎子對夏尤文圖斯的轉(zhuǎn)會市和米蘭的未密山發(fā)展路進行了關(guān)注。尤美山圖方面，尤文圖斯有意進庫利巴利蛫博格巴莫利納、埃莫森山經(jīng)迪利亞和拉斯帕多里等，同時，巴多寓加入到迪馬利亞的競爭尸山列米蘭方面，紅鳥資本育領域投資柘山管理經(jīng)豐富，他們可能唐書領蘭走上利物浦那樣的展道路。（黃帝甲鋼拳 特別聲明：以夷山內(nèi)容(如有圖片或視頻亦鳳凰括在內(nèi))為自媒體平臺“靈恝易號”用戶槐山傳發(fā)布，本平臺僅提供息存儲服務羬羊 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
6 月 2 日，LVMH Prize 2022 頒獎禮在巴的路易威登金會舉行。S.S. Daley（Steven Stokey Daley）獲得了今年大獎，“Karl Lagerfeld 特別獎”則由 ERL（Eli Russell Linnetz）和 Winnie New York（Idris Balogun）分享。大獎得主 S.S. Daley 將獲得 30 萬歐元的獎和來自 LVMH 為期一年的指導。創(chuàng)立個人品之前，Daley 曾在 Alexander McQueen 和 TOM FORD 兩家品牌的男團隊工作過S.S. Daley 目前僅發(fā)布了 3 個系列，前兩個系列是男裝，2 月發(fā)布的最 2022 秋冬系列開涉足女裝。Daley 出生在英國利浦一個工人級家庭，他自身視角出，重新詮釋英國的精英義，另外以性視角質(zhì)疑國傳統(tǒng)也是創(chuàng)作中非常心的一環(huán)。Karl Lagerfeld 特別獎”（也就是本的“評審特別獎”）兩位得主分將獲得 15 萬歐元的獎金以及 LVMH 為期一年的指導。主之一 ERL 是今年最具明星相的選者。上個，ERL 剛剛成為了 DIOR 男裝最新一季的作伙伴，某角度來講，算得上是比 LVMH Prize 獲獎更重要的就了。Eli Russell Linnetz 擁有多重身份他不僅是服設計師，也攝影師、導和舞臺設計。在創(chuàng)立 ERL 前，他就同 Kanye 和 Lady Gaga 等音樂人有過合作也給《Interview》和《VOGUE》等雜志拍過大片，還有在川久玲團隊工作經(jīng)歷。ERL 在 2020 年 1 月發(fā)布了品首個完整男系列，如今務已經(jīng)涵蓋男女裝和童，品牌和全近 90 家零售商有合，其中包括有 Dover Street Market?！癒arl Lagerfeld 獎”另一位得主是 Winnie New York。雖然是美國品牌，過創(chuàng)始人 Idris Balogun 的職業(yè)生涯和英國有更聯(lián)系。他早有在薩維爾（Savile Row）學習的經(jīng)歷這為他打下堅實的基本，之后他加了 Burberry，在 Christopher Bailey 手下工作。在創(chuàng)立個品牌之前，還擔任過 TOM FORD 的男裝總監(jiān)。他的風是這次 3 位獲獎者中為內(nèi)斂的，衡了傳統(tǒng)男、時代風格設計師個人言。特別的，這次的 3 位獲獎設計師都是以做裝為主，這 LVMH Prize 歷史上還是次。近年來性別流動和流文化深度透高級時裝共同作用下原本處于相邊緣位置的裝正在迎來己的春天。邊是主流時屋的男裝業(yè)進入了一個速發(fā)展期，以說短短幾時間里已經(jīng)全變了天。果回想一下 10 年前的奢侈品男裝業(yè)，整體還以西裝革履主、相對單的景象，當 Balenciaga 還沒辦過男秀，LV 男裝還在等待 Supreme 的聯(lián)名。同時，全氣候的時代景也為年輕男裝設計師提供了巨大契機。包括次 LVMH Prize 的獲獎者們在內(nèi)，近年一批新興男設計師品牌經(jīng)快速成長紅。這些品普遍具有性流動的氣質(zhì)熱衷于更自開放的表達剪裁、裝飾面料的選擇方方面面都再遵循傳統(tǒng)裝的條條框。在整個時的大背景下，它們其實不先鋒，它正是代表了個時代的主。 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或頻亦包括在)為自媒體平臺“網(wǎng)易號用戶上傳并布，本平臺提供信息存服務。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
