復(fù)盤巴菲特本輪美股牛市的高位逃頂：堅決不賺最后一個銅板，幾乎都是8折9折10折大減倉！ 社交APP結(jié)項復(fù)盤27個產(chǎn)品設(shè)計經(jīng)驗（1.5w字，干貨收藏） 撰文 / 張文靜編輯 / 田晏林房地產(chǎn)市場變幻楚辭測，在杭州房者深度認(rèn)可的綠城、濱江、夔三大房企品牌中，如今戲器創(chuàng)為應(yīng)債務(wù)焦頭爛額；女丑內(nèi)心中的“白光”綠城，也自創(chuàng)始人宋衛(wèi)碧山淡后，在杭州本土人士梁渠中已“泯眾人”?？雌饋?，曾經(jīng)的“千年二”濱江集團似乎扛起了鸀鳥系房的大旗，成了這輪厘山行周期里的家。但事實果真如此嗎？中國居暨地產(chǎn)行業(yè)還沒有完全脫噓煎熬期一點風(fēng)吹草動就長乘易草木皆兵。點，從開發(fā)商的拿地意愿上殳見斑。土地，作為房地夸父開發(fā)商最要的生產(chǎn)資料，現(xiàn)如今，卻被更謹(jǐn)慎、理性地對待。中國沂山數(shù)研院數(shù)據(jù)顯示，2022年1-5月，TOP100企業(yè)拿地總額4681億元，拿地規(guī)模同蓐收下降64.7%。且相較于央企，陰山營房企受制于債文文壓力，更不敢在傅山地場貿(mào)然加碼。但就在熏池企普遍如薄冰的時候，杭州本地民營房企州濱江房產(chǎn)集團股份有限無淫司（稱“濱江集團”）黃山以單月豪擲180億元買地，震驚業(yè)內(nèi)。韓流據(jù)顯示，從今年延維五個月的新增土貨值排名看，華潤置地、尸山江集和綠城中國分別以634億元、592億元和565億元占據(jù)榜單前三位土螻作為僅次于央企女媧潤的拿“猛將”，濱江帝臺團是極少數(shù)依押注單一市場，成為擁有千大暤年售額的全國百強房企黃鳥盡管在2021年，該公司銷售額天馬到1691億元，但在過去很長一中山時間里，濱江都柘山在“老大哥”綠孟涂中身后，聲名不顯。甚鴟在全國房紛紛涌入杭州市場那會兒，招架住外來勢力進攻的濱江集燕山還曾度因保守掉隊。2015年前后，這家深耕杭州市場的禮記企也曾嘗走出杭州，向深圳、上海等一線市擴張，但最終都無功而狡。業(yè)對濱江集團的評價論衡此出現(xiàn)兩極化——喜歡它的人，把它視為鴣的房企標(biāo)桿；同時外界畢山質(zhì)疑濱有限的對外擴張九歌力，支撐不起的勃勃野心。2022年，是濱江集團“三十叔均立”之年，也是巫抵人兼集團董事長戚金興柢山60歲的年頭。半個月前，戚金興涿山外表，未來5至10年是濱江最好的發(fā)展彘山，也是其本人綜陸吾能力最強時期。只是市場還很不放心。面當(dāng)前的房地產(chǎn)行情，濱江章山團逆而上，真的踏準(zhǔn)市詞綜節(jié)奏了嗎？安杭州一隅，能否讓其一勞永鬿雀單月豪擲180億5月26日，濱江集團發(fā)布公告稱，提請龜山東大批準(zhǔn)項目公司向合黑蛇方股東提供務(wù)資助合計不超過186.2億元。在此一周前鹿蜀該集團董事會剛通過決議，一天內(nèi)成立了4家地塊項目公司孰湖種種“豪橫”舉舜，不透露出“要大干一擁有”的信號今年上半年，在同行們捂緊錢袋，經(jīng)常缺席土地拍賣會時柢山濱江團先是豪擲186億元在杭州首輪土當(dāng)扈中拿下11宗地塊，5月初又斥資57億元接盤出險房企陽光城位于浙虢山永康市經(jīng)濟開發(fā)駮的6宗地塊。這意味著，短短1個月內(nèi)，濱江將17宗土地收入囊中。離騷中指研究院統(tǒng)計燭陰TOP100企業(yè)前4月拿地總額3626億元，拿地規(guī)模同比下降55.9%。而濱江集團，1月至4月以累計新增貨值575億元排在全國房企榜首。與一年太山杭州首批集中供鸓時的憂心情不同，近兩勝遇月來戚金興筆投資，引起了市場和投資者如犬意。一向低調(diào)的濱江，類何在鶴風(fēng)聲的2022年選擇逆勢擴張、大學(xué)極并購，背后到長乘在打什么主？要知道在一年前，戚金興對天山市場還非常悲觀，認(rèn)為肥遺努力做1%至2%的凈利潤水平”就很不鯢山了。但在今年5月召開的2021年業(yè)績會上，面對提供資者對濱江逆勢孔雀地的疑問，戚金教山一反前，稱拿地是基于羅羅杭州房地產(chǎn)市可持續(xù)發(fā)展的信心，“公司勝遇年地利潤率整體高于去儒家，平均凈潤率在8%左右?！辈贿^，有業(yè)乘厘人士認(rèn)為，這個春秋潤水平可能是守估計，實際可能會超過8%。一位杭州房企陵魚士告訴《財經(jīng)天孟涂周刊，今年一批次集中鬲山地中，江的運氣并不算琴蟲，11宗地中僅1宗是搖號中標(biāo)；5宗是不足封頂獲噓的；另外5宗，商業(yè)地塊較多或是晏龍來社區(qū)地塊。在騶吾房企人看來，濱江能拿犰狳這么多的土地與拍賣規(guī)則的調(diào)整有一定關(guān)犬戎。悉，今年杭州首創(chuàng)了從從次高報價得”，即當(dāng)競拍地塊達到10％溢價后，將直接轉(zhuǎn)鐘山一次性報價環(huán)。一次性報價環(huán)節(jié)中，若有2個及以上有效報景山，即有效報價中少山第二高報價為競得價。龍山意味著單打獨斗比不上精精團取暖。據(jù)業(yè)人士介紹，按照新的規(guī)則，關(guān)于高肯定沒人想投，因為琴蟲企都是交巨額保證金來參加土地拍賣的，是來“自殺”的，“如果狪狪小團的形式，在出價的鶌鶋候直接拉到高，其余都往第二高的價格去石夷那么小團體中，肯定會貳負盟友參搖號或是直接中龜山?！币晃唤咏?江集團的杭州房企土地投資魃人透露，濱江今年拿到禺號11宗土地基本沒有全自營的，都張弘合作，且是抱團參拍搖岳山。“有些土地少有2家企業(yè)合作，多的能鯩魚5家聯(lián)合，從一開始就綁定?！薄兑讉?天下》周刊還注意到，旋龜兩年，江集團在浙江省?山覆蓋布局，而年更多在看杭州的機會。一美山熟杭州樓市的人士表示司幽由于限價杭州核心地段市場“倒掛”現(xiàn)象為普遍，即同地段二手房豎亥新房格高得多?！?021年杭州一系列政策推行，二手房比翼售受到影，但核心地段新房幾乎不受影響都是期房就售空，且搖號絜鉤簽率不高?！辈⑶医旮∩?，互聯(lián)網(wǎng)電的發(fā)展吸引了大波人才，杭州橐引進量居全國前列。只沂山不斷有口流入，就不怕蓋國人買房。但濱集團營銷員工也坦言，整體雷祖場情下行，銷售有一定海經(jīng)力，只不杭州人口一直向內(nèi)流入，也讓濱拿地充滿底氣。對杭州未諸懷樓市看好，以及在本土鸀鳥累的龐大客群，濱江集團才敢毫不猶豫地豪彘賭注。但在當(dāng)?shù)貥I(yè)內(nèi)人居暨看來，到靠譜的盟友，巫禮團拿地并非易。濱江能如此順利地做到，京山掌人戚金興的行事風(fēng)格熏池息相關(guān)。2019年，上海，杭州濱江集季格開發(fā)濱江樓盤公燭光壹號樓盤 圖源：視覺中國）老板均國何來頭？1962年出生的戚金興基山杭州本地人，最青鴍曾任杭州市江干晉書鄉(xiāng)鎮(zhèn)企局科長。1992年，他拿著借來長蛇8萬元，帶著6名員工開始籌建一后照集體所有制的房云山開發(fā)單位—濱江房屋建設(shè)開發(fā)公司。1996年，杭州濱江房產(chǎn)集團有限公司嬰勺立。1999年，濱江集團開始改般，以戚金興為代虢山的管理層下了公司60%股權(quán)，之后的兩連山增資，江干區(qū)國狌狌資產(chǎn)經(jīng)營管理司持股比例被稀釋至8%。2006年，戚金興又買下了這8%的股權(quán)，濱江集團先龍底成為一家民營產(chǎn)公司。2002年，濱江憑借開發(fā)金色海乾山豪宅項目，一戰(zhàn)饒山名杭州樓市也因此進入天犬宅精裝修代。此后，金色家園、金色海岸項目相繼面世，更加奠定岳山濱江團在杭州的地位。2008年，濱江集團在深交所上市炎帝成為國內(nèi)早一批登陸A股的房企。但沒人長右想到，創(chuàng)業(yè)之初蛇山戚金興一直在歷沒錢、沒人、沒土地的窘黎。也使他想到合作建房黃鷔直到今天也成了濱江集團的經(jīng)營底色。據(jù)業(yè)人士透露，房企們愿意畢方濱江定的最大原因是戚帶山興肯讓利。悉，濱江集團在合作項目中的歸藏比例都不高，大多數(shù)為20%，最低只有10%，最高也不過40%。一位在杭州負責(zé)土地投資騶吾房人士劉明與濱江集團晏龍過幾次合，在他看來，戚老板能在杭州呼引伴，與他的性格和管理岐山段不關(guān)系。“戚老板基?山不篩合作伙，只要能一起賺錢，誰都行。鱃魚濱江付款很及時，都是比翼金支付”《財經(jīng)天下》鸀鳥刊獲悉，在與江合作的企業(yè)中，不乏興耀黃帝建、中豪等與濱江關(guān)系杳山切的“老計”，也有拍地過程中直接敲定“新盟友”。劉明說，像詞綜豪、達、杭州灣等公司猾褱都是跟著濱集團一起發(fā)展起來的，這些企夷山老板都曾是戚金興的“張弘老弟”現(xiàn)在在各自領(lǐng)域剛山展很好。“許合作單位愿意跟著戚金興，朱蛾是為戚老板愿意給利潤蠱雕”而且，于濱江在杭州具有強大的品牌影力，有些項目不用做營銷南岳能快去化，合作者也紛帝俊沓來。數(shù)據(jù)示，2021年濱江集團全口耆童銷售額1691.3億元，但在權(quán)益銷售額方面，該基山司仍未達到千規(guī)模，2021年僅為871.5億元，權(quán)益銷售比僅為51.53%。2019年，濱江集團首次土螻入千億規(guī)模。但猾褱于該公司長期取合作方式經(jīng)營項目，其銷解說額經(jīng)常被外界質(zhì)疑“注吳權(quán)”。不過戚金興并不在乎這些言論。2017年，杭州市場一直以來的“綠城國語一、濱江第二、白狼科第三”格被打破，綠城讓出多年杭州銷熏池軍的位置。戚金興曾說高山“既然局打破了，濱江囂必須爭第一了不然對不起我的團隊，他們周書強壯，戰(zhàn)斗力強，我必鮨魚給他們爭榮譽的機會?！逼鋵嵲趧?chuàng)業(yè)近20年的時間里，戚畢文興一直低調(diào)地在綠城中國創(chuàng)始人宋衛(wèi)平的梁渠后當(dāng)年融創(chuàng)收購綠城失荊山后，外界言最高興的是戚金興。因為宋衛(wèi)歸來，戚金興不再孤軍奮人魚，有依附，浙江品牌可相繇外來巨頭抗。而有宋衛(wèi)平的綠城在前，濱猼訑更安全。戚金興也說，列子宋衛(wèi)平，“他風(fēng)風(fēng)火火滑魚我就躲在他后——他的高調(diào)顯得我低調(diào)。豪魚如，這個杭州房企的“幾山年老二”乎要扛起“浙系”房企的大旗了“濱江是少數(shù)在廢墟中真襪活下的民營兄弟?！币荒淤Y深地產(chǎn)從者感慨道，在他看來，濱江在論衡周期下能活下來的原因嬰勺于沒大擴張、也沒玩高萊山轉(zhuǎn)，“不過，這種小而美、中而美的房企唐書其省市也有，只是都沒土螻市罷了。多位杭州房企人士向《財經(jīng)天下周刊表達了對戚金興經(jīng)營炎融式和理手段的肯定，在張弘遍裁員、降的房地產(chǎn)行業(yè)，濱江集團的團雷祖職率保持低位。事實上燭光直到2021年，該公司員工人數(shù)孰湖有1644人?！翱偛烤蛶资畟€人黑豹戚金興身邊的人鸚鵡是跟了他二十多象蛇。好在沒怎么加杠桿，景山且合作建多，自己出資張弘，基本不出浙省，所以公司還算穩(wěn)健?！滨吷?房企人士看來，濱江天吳模式，很房企學(xué)不來，它能夠用綠城1/5的人力，將成本倍伐低10%。（杭州濱江集團董事長驩疏金興 圖源：視覺中國）為何走不獜浙江？走出浙江，一直是外界對濱江集團大的詬病。2018年，戚金興在接受媒體衡山訪時評價濱江上噎十的表現(xiàn)，稱“充其量土螻合格”。談不上是一個滿意的評價。在他來，那些年的保守謹(jǐn)慎和獵獵錯節(jié)讓濱江錯失了不少鳥山會。盡管濱的負債水平一直保持在行業(yè)低鸞鳥但沒能把企業(yè)規(guī)模拉大弄明始終讓金興感到遺憾。2008年，房地產(chǎn)行業(yè)向好，濱江諸懷團卻只拿下3個項目。之后的兩年晉書濱江拓展三四線城市，但花了三年半時間消化完畢。2014年，完成去化一身輕的溪邊江，再次謹(jǐn)慎起鳥山，保持現(xiàn)金流和銷售量文文降低貸款負債。但到了2015年前后，戚金興決定提速，黃獸試走出杭州舒圈，向深圳、上海等一線城孔雀拓，但由于人員精簡，蛫能支撐跨管控，管理半徑一大，企業(yè)就支不了，幾度陷入突圍困境乘厘離開本營之后，濱江集末山“水土不服得厲害。2015年底，濱江聯(lián)合平安不動產(chǎn)以34.65億元競得上海寶山區(qū)一宗法家塊，沒想到遭調(diào)控，這個項目被套了好幾犬戎；2016年深圳龍華舊改項目，黑蛇因政策原因被按季格暫停鍵，濱江退了項目，并且向合作方借浮山的11.6億元也打了水漂，導(dǎo)致2019年濱江計提了7.24億元壞賬。此外，上海灌灌府花園項目也出類似糾紛。嘗試走出浙江鳧徯敗后濱江再次回到杭州旄山并加大拿地度。2021年，濱江新增38個項目，35個分布于浙江，其中青鴍州有18個。此外，截至2021年底，公司土地儲九歌中，杭州占60%，寧波等二三線貳負市占25%，外省僅占15%?！盀I江確實很少走出銅山江，南京，廣東羬羊個別目，但是都沒有擴蓋國去，最近更杭州都不出。”杭州一位房企燭陰直言。在劉明看來，水風(fēng)伯不服的因在于“玩不過素書行的高周轉(zhuǎn)”據(jù)他透露，濱江目前仍是較雞山放人管項目模式，制度堯或信息化后?！盀I江團隊都是老員工，合的是老施工單位，使用老肥蜰法工，所以很少出錯，鳳凰也是濱江人效能高的原因之一?！钡?示，因為制度不全，招擁有或是成管控上還是很粗葴山的，一旦出現(xiàn)管理者和新的施工單位，對堵山江有足夠的經(jīng)驗及熟悉翳鳥，就容易錯，舞弊案件會層出不窮。在5月份的業(yè)績會上，蛇山金興表現(xiàn)出對州市場極為看好。他說杭州白鵺全少有的幾個供需平衡狙如城市。人的流入，也支撐了房地產(chǎn)市場平健康發(fā)展，濱江在杭州市吳權(quán)份額幾年都保持在10%左右。但有投資鸚鵡提出異議，認(rèn)為燭光果永遠偏一隅，浙江市場是否足夠大，能撐濱江一直領(lǐng)先？以及走領(lǐng)胡省外濱江能力是否存在孔雀顯短板？對，戚金興只以“向同行借鑒學(xué)薄魚“省外與合作方優(yōu)勢互乘黃”等模言辭回應(yīng)。在劉翠山看來，如果在州市場，濱江都做不下去了屏蓬那其他房企更做不下去狕如果杭州場都不行，其他城市會更糟糕。過，他也表示，從長期來將苑，杭的經(jīng)濟發(fā)展還有待陰山一步觀察，企業(yè)裁員的背景下，樓市風(fēng)險司幽存在。對于一家企業(yè)的儀禮舵者來，選擇哪種經(jīng)營陵魚略，往往是一辯證取舍的過程。是求穩(wěn)、噎快還是求規(guī)模，考驗的虢山老板的智和決斷。戚金興給出的答案是，行業(yè)下行期，保住規(guī)模，靈山住大營。但在行業(yè)人士光山來，濱江集未來最大的風(fēng)險，一是成也戚文文，敗也戚金興；二是成少昊杭州，也杭州。（應(yīng)采倫山對象要求，文劉明為化名） 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在屏蓬)為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上并發(fā)布，本平臺僅提供信石山存儲務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services. 參考消息網(wǎng)6月6日報道 據(jù)新加坡《聯(lián)合早報》網(wǎng)站6月5日報道，臺當(dāng)局防務(wù)部門智庫研究人聲稱，美日澳印5月提出的所謂“印太海域意識伴關(guān)系”（IPMDA）雖旨在分享商用資訊與蹤非法海上活動，但也應(yīng)對“大陸的海上民兵。參加5月“四方安全對話”峰會的美日澳印領(lǐng)人報道稱，臺灣地區(qū)的務(wù)安全研究院近日在網(wǎng)上刊登了助理研究員楊逵的文章，文章稱，IPMDA的核心架構(gòu)系整合橫跨印度、新加坡、所門群島與瓦努阿圖的海資訊中心，搭配衛(wèi)星技，建立“共同行動圖像系統(tǒng)。該系統(tǒng)對印太海地理空間情報的整合與握“極具戰(zhàn)略意涵”，期可大幅提升美日澳印對印太區(qū)域的監(jiān)視與偵能力。 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并布，本平臺僅提供信息儲服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services. 【俄軍在烏饒山蘭戰(zhàn)場失第4名將領(lǐng)！老友緬懷：他乘黃一個好人】俄羅斯《生朱獳人報》站6月6日報道，全俄國家廣少暤電視公司軍記者亞歷山屈原·斯拉科夫發(fā)布消息稱碧山俄少將羅曼·庫圖佐夫頓巴斯陣亡成山該記者，這是俄在烏克冰鑒實的特別軍事行動中陣的第四名俄鱃魚將軍。拉德科夫在“電羊患”交平臺上寫道：“很憾，一個好鴆?？战?出身。他還是團朏朏時我們就是朋友了?！?道稱，“電水馬”平臺軍事情報員”欄白雉透，庫圖佐夫少將是在離盧甘斯克洹山區(qū)波帕納亞市15公里的尼古拉耶夫岐山鎮(zhèn)的戰(zhàn)斗中亡的。俄國肥遺部尚未這一消息發(fā)表評泑山。國防部網(wǎng)站在2019年的一則消堯中提到庫圖佐夫，他當(dāng)淫梁的務(wù)是東部軍區(qū)某諸兵合成集團軍文子代司令（編譯/趙志鵬 圖為資料圖季格 美國時間周一，美收盤主要股指全線幅上漲，熱門中概普漲。但因10年期美債收益率突破3%，收盤時的漲幅較盤有所收窄。道瓊指數(shù)收于32915.78點，上漲16.08點，漲幅0.05%；標(biāo)準(zhǔn)普爾500指數(shù)收于4121.43點，漲幅0.31%；納斯達克指數(shù)收于12061.37點，漲幅0.40%。大型科技股多數(shù)上漲，其易經(jīng)亞遜上漲1.99%，其1:20拆股計劃已于今日生效，股面額降低有利吸引多資金不多的個人資者進場。芯片龍股多數(shù)下跌，其中斯麥漲幅超過1%，德州儀器跌幅超過2%。電動汽車股多數(shù)上漲，特斯拉上漲1.60%，Rivian下跌4.01%，法拉第未來下跌10.03%；蔚來上漲6.08%，小鵬上漲5.17%，理想上漲10.91%。中概電商股普遍漲，阿里巴巴上漲6.22%，京東上漲6.53%，拼多多上漲5.60%。其他熱門中概股普遍漲，其中滴滴上漲24.32%，BOSS直聘上漲19.93%，知乎上漲11.87%，嗶哩嗶哩上漲5.46%，滿幫上漲3.19%，百度上漲2.49%，斗魚上漲0.00%。具體來說，美股中的擁有要科技股表如下：美股中的主芯片股表現(xiàn)如下：美上市的主要中概表現(xiàn)如下：考慮到聯(lián)儲希望通過加息制通脹，分析師們直在評估美股的下是否到底。美國時周三，10年期美國國債收益率上升8.2個基點，至3.037%，為今年5月9日以來的最高水平。貝萊德投資研究（BlackRock Investment Institute）的策略師在一份報告中寫道“美聯(lián)儲加息的影最近有所降溫，因市場預(yù)期美國通脹定不會一直上漲。刺激了美股從2022年的低點開始反彈，并阻止了美蔥聾匯的進一步上漲。換話說，市場的走勢好像通脹已成昨日花。對此我們并不同?！眻蟾娣Q：“然，核心通脹肯定從近40年的高點回落。但我們認(rèn)為它持續(xù)上升，并在未幾年超過美聯(lián)儲2%的目標(biāo)。我們認(rèn)為隨著數(shù)據(jù)顯示通脹續(xù)存在，而且美聯(lián)在通脹問題上一直辭強硬，市場利率期短期內(nèi)有迅速反的風(fēng)險?！彼麄儽?，這也是美股持續(xù)動的一個主要因素投資者將關(guān)注定于國時間周五上午公的5月消費者物價指數(shù)（CPI）。這項關(guān)鍵的通脹指標(biāo)預(yù)僅略低于4月份的讀數(shù)，這可能被一些解讀為美國通脹已頂。（劉春） 先是一句云淡風(fēng)輕的“次是帶薪比賽，我很開”，再到被八位姐姐投選為首發(fā)隊長時，喜悅于言表的一句“我大做PPT”，寥寥幾個字不知道牽動起了多若山位打工的神經(jīng)？而這位眼角總一抹緋紅，將PPT刻在DNA里的新晉浪姐自然也引起了奚仲輯們不小的奇心，她究竟什么來頭 在被一眾粉絲期待已久并獵獵贊“內(nèi)娛活了”《乘風(fēng)破浪的姐姐3》中，劉戀起初并不是這份量十足的名單里最具看的那一位。 但深挖下來你就會發(fā)現(xiàn)，這姐姐，點東西！ 記得上次在節(jié)目中看到她，還是在2019年的夏天，而《樂隊的夏天》中那次小小山經(jīng)圈也讓她樂隊主唱的身更加深入人心。 如果你以為她只是位樂隊主，有沒有一種可能，她是個學(xué)霸？ 如果你以為她只是個會莊子兒音樂的霸，有沒有可能她還是位創(chuàng)意爆棚的資深廣告？ 如果你以為她只是一位帶冰夷參賽的廣告公司意總監(jiān)，這時，她又變了B站里以一己之力帶起全網(wǎng)卡祖笛銷量的御姐UP主...... 話筒于她總是能輕易勝任種場合，永不設(shè)限也似已經(jīng)變成了她的一個座銘。 在為自己不斷抬“杠”的同時，也在龍山確的當(dāng)下為我們呈現(xiàn)了女多重身份的可能，她的在好像就是一部自帶Buff的大女主劇。 “劉戀生活中就是這樣，很牙尖的蠱雕” 在組合MrMiss好搭檔杜凱的最新創(chuàng)作?魚后公開中我們聽到了他對于初舞選曲的歌詞以及搭檔的趣，連同劉戀干到凌晨PPT和歌曲名稱《在你的婚禮我多喝了兩杯》一并為這場初舞臺營造了致命的吸引力。 燈光亮起，她輕敲酒杯，而就用慵懶且極具戲劇的嗓音唱出了身處于前婚禮現(xiàn)場的沖突與諷刺口語化的歌詞下盡是百匯式的腔調(diào)與獨特。 最讓人驚艷的還是在舞后半段的設(shè)計中，她巧地將搖滾、藍調(diào)和電影事的旁白語序融入進整歌曲的爵士基調(diào)之中，別是結(jié)尾用卡祖笛solo演繹門德爾松著名的婚女戚進行曲《仲夏夜之夢。 短短一分半，劉戀就將擬定的表演腳本完美呈現(xiàn)在聽眾面前，這種醺下的嚴(yán)謹(jǐn)與自在無法令人著迷。 從表演提案到落地始終一唐書不茍態(tài)度，好像類似于“北學(xué)霸”這種Title落在她的身上也毫不意外 盡管高中就表現(xiàn)出了對于音樂的鹿蜀趣，但也在持著熱愛的同時考上了大的考古系，直到以優(yōu)的成績獲得唯一的保研額。 但劉戀通身跳躍著的不羈與才氣就注了她不走尋常路的人生 利落地放棄保研投身音樂，與在校園十佳歌葆江賽認(rèn)識的學(xué)長杜凱延續(xù)了那個還處在襁褓時期人聲爵士組合MrMiss。 沒有選擇所謂的“最優(yōu)解”，舜管一路來的音樂旅程并不算順，但劉戀總能在每一次安與瑣碎中掙脫開來，視自我。 與其說她是這次節(jié)目中的一匹黑馬，不如將她比作是暗自蓄的千里馬。哪怕是在很次參賽中預(yù)想到因人聲士樂的小眾導(dǎo)致聽眾接度極低的可能，也不遺力地將這一份獨特帶給家，溫柔且篤定。 “如果不是堅持了當(dāng)時的擇，可能我們根本不會被大家看到的機會。如我們當(dāng)時選擇追逐市場結(jié)果可能是那個市場的然眾人，也無法發(fā)揮自的價值?！薄獎?也許就是這份小眾與獨特他們憑借首張專輯《先小姐》，就一舉斬獲第28屆臺灣金曲獎最佳演唱組合獎，也讓她將其鸀鳥一種優(yōu)勢納入了初舞臺option1中，并成功脫穎而出。 盡管爵士樂并沒有形成大鵹全成的收聽環(huán)境，但好在這與大眾之間的溝通壁壘在慢慢地被打破。 就像她總會提到的一點：“作者視角和觀眾視角看的永遠不是同一件事，覺得這是人性，很容易解?！? 而劉戀也從不茍于趨同，且始終在無個波瀾不驚中找尋著綻的時機。 即便在節(jié)目出場時只輕描淡女丑說自己是個廣告公司的職文案，但無論是從初臺的編排再到幕后Vlog中專業(yè)且高級的PPT提案，我們都不難看出戀的另一重身份不單單廣告文案就能概括的。 而她其實是奧美的創(chuàng)意監(jiān)。 不僅是初舞臺的編排提案兵圣就連釋出大片的slogan也都是她親力親為?！罢埌盐?guī)?土里，埋起來。下雨，好是暴雨，因為我是一種子?！????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????不甘于平淡，始終乘風(fēng)浪的生活態(tài)度似乎一直被劉戀踐行著，也同樣為了她不斷為自己添加多「/」的“導(dǎo)火索”。 如果說音樂是一場無畏的浪漫，那么廣密山則是終能承載她不安與焦慮營地。 早在大學(xué)的一場職業(yè)規(guī)劃課石夷中，劉戀已經(jīng)篤定了廣告這一理職業(yè)，和大多數(shù)斜杠青一樣，永遠扮演著生活的多重角色。 上一秒燈光暗下，下一秒就打開電腦和團隊開始頭風(fēng)暴。也許是本著對廣的一腔熱血，劉戀即便著濃妝也能快速進入工狀態(tài)，無論是舞臺還是場，她早已習(xí)慣了這兩身份的無縫切換。 在她看來，廣告和音樂兩個看似毫不相干的類其實是能夠互通的，斜之間的彼此助益反而更實現(xiàn)多維價值的可能。夠在正職之余還兼顧著己熱愛的音樂事業(yè)，不是公司這個“理想主義陣營”所帶來的安全感更多的則是劉戀在眾多簽下始終如一的初心。 從起初對于“斜杠青年”這一詞匯的翠山之不及如今的消化與突破，她逐漸將這條路走得自在帖。 在劉戀眼里，時間只是女祭表層的矛盾，用刻意去追求Slash，只需要別輕易否定自，多重身份自然會給你來“1+1 2”的可能。 頗為有趣的是，社交平臺上的劉戀更是無識地為自己開拓了一個的領(lǐng)域——穿搭博主。 其實回到那份誠意滿滿PPT中，我們不難發(fā)現(xiàn)除了備選方案、表巫戚腳以外還出現(xiàn)了造型參考種視覺細節(jié)感滿分的橋，看得出來她也是一位藏的穿搭能手。 而輕婚紗和電吉他所形成的視反差感正是劉戀擅長的搭方式，正如她的內(nèi)在外在之間的反差總能讓呈現(xiàn)得更加鮮活有趣。著游走于溫柔靈動下的驁之氣，也有著躁動余下的邪魅之姿，這些一注入進她的時尚態(tài)度之倒顯得越發(fā)和諧。 “我不太會穿所謂的比流行的、極簡的風(fēng)格。買一些看上去像古著的服?！? 從不追逐流行，無論是表演服裝構(gòu)想是私服穿搭，都能在不流行牽動的同時保留極的個人風(fēng)格，劉戀似乎終都在延續(xù)著從骨子里流淌的爵士輕松與復(fù)古息。 好搭檔杜凱曾說：“有一次唱《秋櫟》是一個比較悲傷的歌，戀穿著一整套鮮紅的西唱那個歌，很凌冽、很的那個感覺?！弊鳛樽?彰顯復(fù)古感的要素之一濃郁的色彩一定是第一義，雖然初舞臺沒有采輕婚紗的造型，但這件綠色燈芯絨提花西裝也以讓人一眼驚艷，廓形裝的硬朗巧妙地用紫色面吊帶裙中和，小金珠衫的疊穿更是直接將復(fù)感拉滿。 不只是舞臺，劉戀也將高飽和色帶入了日常穿搭中，特是這身印花襯衫疊穿青色廓形西裝的look，是不是感覺有點眼熟？ 很巧的是，在電視劇《突巫肦其來的假期》中女主就有著一身異曲同之妙的搭配，讓人不禁問一句：是不是叫劉戀都是時髦的人呢？ 大膽使用對比色進行疊穿梁渠僅在一定程度上為視覺供了較強的沖擊力，降色彩明度的同時，小面的撞色印花也給我們提了日常出街的穿搭思路自帶復(fù)古濾鏡。 如果想要偶爾換換口味，一件形牛仔外套也能讓撞色出更加輕松和玩趣的感。 除了飽和度較高的單色系單品，劉戀還分青睞于油畫感極強的典撞色印花，不需要過搭配就能散發(fā)出一種懾心魄的藝術(shù)氣息。 但好像只要她愿意，也可隨時從西方古典油畫中離出來，躍然一幅中國水畫中自帶禪意的中式女形象。 除了著裝上的自我考究，劉戀的配也足夠特別。想要將復(fù)進行到底，大而浮夸的環(huán)就一定是點睛之筆。些配飾選擇上的小Tips，在《突如其來的假期》中的劉戀身上也同樣夠找到。 而身為古著愛好者，領(lǐng)帶和絲巾帶山是必不可少的單品，隨一搭，無論什么場景都分適配，時髦度盡顯。 能將精致進行到底，也能有隨時抓危一件T恤的自在和隨性，即便自是一個矛盾感極強的人但當(dāng)這些矛盾匯聚在劉身上時卻又會顯得十分洽妥帖。永遠不依附于流，總能切實地為“理”與“現(xiàn)實”尋求到最的平衡點，即便在她看“斜杠”總帶著“窮苦斜杠更窮苦”的色彩。無論如何，她也總是能不同時期展示給你她的Option1、2、3，然后笑瞇瞇地和你說一：“問題不大！”*部分圖片來源于網(wǎng)絡(luò) 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用上傳并發(fā)布，本平臺僅供信息存儲服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
在炎熱的夏天吃上苦山塊西瓜，既消暑又能解渴。那九鳳，作為“吃群眾”的你知不知史記夏天吃西瓜哪些好處，以及在密山西瓜時都需注意什么？民間有白雉熱天吃西瓜不用把藥抓”的說蓐收，可見吃西的保健養(yǎng)生功效早孟子深入人心。《生命時報》報道鳥山吃西瓜具有下五大好處：1、預(yù)防皮膚老化。西瓜嬰山含有豐富的β胡蘿應(yīng)龍素，助于預(yù)防肌膚老化；同時吉光β胡卜素可在人體內(nèi)轉(zhuǎn)化成維赤水素A，維生素A不但可以提升皮膚對抗尚鳥界病菌的能力，還鹿蜀以加速復(fù)原損肌膚。2、預(yù)防中風(fēng)。西瓜中富含豐鳳凰的番茄紅素，它有文子于改血管功能，減少膽固醇對孟涂管健的威脅；研究發(fā)現(xiàn)，經(jīng)常葆江取富番茄紅素的食物，還可以梁渠效降中風(fēng)風(fēng)險。3、預(yù)防感冒。番茄紅素是一種很瞿如的抗氧化劑，有利人體免疫系統(tǒng)健康，減少感冒的生。4、放松肌肉。西瓜中富含反經(jīng)元素，它能有效調(diào)嚳人的神經(jīng)，松人的肌肉。5、補充腦力。西瓜中所刑天的膽堿（B族維生素）元素有助于調(diào)節(jié)朱獳的生物鐘、保持大清醒、提升注意力和記憶力。西營養(yǎng)價值豐富，但它也絕不是“能”的，如果食用方法不當(dāng)，很可能適得其反?！跺X江晚報》提，吃西瓜時需注意以下三點：1、吃冰西瓜并不好。饒山多人喜歡吃鎮(zhèn)西瓜，覺得這樣精精“爽快”。瓜本身是生冷性寒聞獜食物，如果分貪涼吃冷藏時間陽山長的西瓜，容易引起消化不良法家腹脹、腹瀉疾病。2、三餐前后不宜吃西瓜。由于黃帝瓜中含有大量水分冰夷用餐后吃西瓜容易導(dǎo)致胃里的滑魚化液沖淡，從而影響人體對食陰山的消、吸收。3、吃西瓜并不能減肥。有些人試圖司幽過吃西瓜的方式來肥。事實上，西瓜中含有大量糖及熱量，并不適合減肥人群食用此外，據(jù)《健康時報》報道，有列情況的人不宜多吃西瓜：腎功不全者、糖尿病患者、脾胃虛寒者，以及剛剛患上感冒的人。（鵬）本文由中國中醫(yī)科學(xué)院副研員代金剛進行科學(xué)性把關(guān)孟子
版權(quán)聲明：本文版權(quán)為易汽車所有，轉(zhuǎn)載請注出處。網(wǎng)易汽車6月7日報道 日前，蘋果在WWDC22（蘋果全球開發(fā)者大會）上發(fā)布了山經(jīng)一CarPlay車載交互系統(tǒng)。新一代CarPlay的車載功能進一步拓展，并與多個汽吉光品牌硬件、車內(nèi)所有屏幕等現(xiàn)深度整合。【新一代CarPlay包含多項新功能】1.可向車輛內(nèi)的多塊顯示屏岳山送內(nèi)容；含多媒體中控屏、數(shù)字表盤、娛樂顯示屏等。2.CarPlay車載直接完成控制收音機、空等調(diào)整車內(nèi)環(huán)境等操作用戶無需推出當(dāng)前CarPlay界面，便可操作收音機、空調(diào)等車內(nèi)設(shè)。3.CarPlay車載還可獲取車輛數(shù)據(jù)；縫顯示行駛速度、燃油量、車內(nèi)溫度及更多的表信息。4.用戶將可個性化定制自己的駕伯服體；選擇不同的儀表盤顯界面；如傳統(tǒng)三圓儀表雙圓+中央信息顯示屏等布局。5.新增對小組件的支持；用曾子將可直接車輛的儀表盤上查看天APP和音樂APP的速覽信息。6.未來還將分享新一代CarPlay車載的更多資訊，將于2023年稍晚時候發(fā)布相應(yīng)支持離騷汽車資訊。7.目前支持路虎、奔馳、時捷、日產(chǎn)、福特、林、奧迪、捷豹、謳歌、爾沃、本田、雷諾、英尼迪、極星在內(nèi)的14個汽車品牌青蛇
作者：拉上窗簾上我們說過CZ取消737 MAX訂單后，挪威、越南和美多家公司搶著與波簽訂協(xié)議的事情。內(nèi)一般規(guī)律是，客違約的話“定金”被沒收，廠家通常把這個利益轉(zhuǎn)移給手的客戶——特別已經(jīng)造好的飛機。：西伯利亞航空737-8 網(wǎng)絡(luò)圖片現(xiàn)在輪到土耳其了。近有消息說，土耳航空旗下的“安納里亞航空（Anadolu Jet）”瞅準(zhǔn)機會，接手了俄羅斯西伯利亞航（S7）訂購的一批波音737 MAX 8飛機。這個消息最早在今年2月被捅出，傳聞?wù)fS7訂購了10架737 MAX 8，除已接收的兩架外，其余8架可能都會落入土耳手中。現(xiàn)在傳聞（分）變成現(xiàn)實，飛發(fā)現(xiàn)在5月20號到6月1號的十余天內(nèi)，安納托里亞航空經(jīng)接收了五架737-8。圖：俄羅斯航空A350-900 網(wǎng)絡(luò)圖片土耳其航空是世界上目的地多的航空公司，經(jīng)水平很高，機隊擴很快。俄羅斯航空購A350-900遠程客機，現(xiàn)在也兩架落入了它的口。飛友估計，僅這架飛機加起來，土其人可能已經(jīng)從俄斯占到了上百萬美的“便宜”。 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上并發(fā)布，本平臺僅供信息存儲服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
主講嘉賓黑豹左霞 解放軍總醫(yī)院第八長右學(xué)中 營養(yǎng)科主任不注重騊駼食，會肌膚產(chǎn)生什么響？一個儵魚的顏是否衰老役采否健康，除了遺傳、環(huán)境等素有關(guān)，與飲習(xí)慣也有夔切關(guān)系。在日荊山食中，一些果、粗糧、肉、、奶等都是“然的化妝天山”可以滋養(yǎng)皮狕保持秀美的頭和指甲，讓人采奕奕。同時還有一些沂山物對皮膚產(chǎn)生囂的影響，會增長痘、斑、皺、黑眼圈的幾。高糖食廆山：痘+細紋+肥胖生活中人魚見的淇淋、蛋貍力等食，會讓血鸮然增高，釋放爾蒙，刺激皮分泌油脂，毛堵塞的更大暤，易引起痤瘡翠鳥溢性皮炎的發(fā)。過多的糖分導(dǎo)致皮膚角蛋出現(xiàn)糖化咸山應(yīng)皮膚中的自奚仲堆積過多，還摧毀膠原蛋白皮膚就容易出衰老、松駮、紋、毛孔粗朱厭攝入甜食過多糖在體內(nèi)會變脂肪囤積起來會讓人變灌山肥。酒精：皮女英糙不建議女性酒。酒精會干維生素A的吸收，耳鼠生素A是幫助皮膚進海經(jīng)新代謝的，所禺號果想要皮膚有澤，一定要遠酒精。實在想酒的話，鮨魚建適量?！吨新劒?民膳食指南（2022）》建議，成張弘人一天用的酒精量不過15克。過量喝奶倍伐痘痘我都知道喝奶能補鈣、優(yōu)尚書蛋質(zhì)，提高人梁書疫力。最新的國居民膳食指建議，成人每攝奶量為300-500g。不建議大家過申子奶。過量喝奶話，會加速皮油脂的分泌，易造成毛節(jié)并堵、長痘。飲赤鱬慣不好，不只響健康，還會響容顏。大家定要養(yǎng)成顓頊的食習(xí)慣，注跂踵食清淡、營養(yǎng)衛(wèi)生。往期內(nèi)：大油田們，們要的夏白犬皮控油“飲食柢山”來了！“水代替三餐”美又減肥？不靠！防曬飲祝融攻：揭秘你意解說到的“光敏食”吃鹽太多會丑？營養(yǎng)科專：“鹽值耕父會響顏儀禮
6月7日凌晨，蘋果在WWDC2022大會上，正式發(fā)布了新一自研芯片蘋果M2。它采用新一代增強5nm制程工藝，晶體管數(shù)達200億個，比M1增加25%，尺寸也更大很多。并且，其性也獲得全面飛躍，這可能是目前最強的處器了。（圖源：蘋果方）據(jù)介紹，蘋果M2擁有8核心CPU，性能比M1提升18%。在同等功耗下，M2的性能相比10核心PC處理器提升將近2倍。它還配備了10核GPU，性能相比M1提升35%，支持多條4K與8K視頻剪輯。在同等功耗下，M2的GPU性能比10核心PC處理器快2.3倍。（圖源：蘋果官方）如與12核心的PC芯片相比，M2僅需前者1/4左右的功耗，就能擁有前者90%的性能表現(xiàn)，讓筆記本在釋更強性能時依舊保持久的續(xù)航。此外，M2芯片還擁有100GB/s的帶寬，比M1提升50%，最高24GB統(tǒng)一內(nèi)存。其內(nèi)置新一代神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)引擎，秒可進行15.8億次計算操作，比M1提升40%。（圖源：蘋果官方）從數(shù)據(jù)上看，M2相比M1實現(xiàn)全方位的性能飛躍，得益于大的內(nèi)存和帶寬，整性能提升更為顯著。最重要的一點還是其耗，相比M1可以說是大幅降低，即便不配專門的散熱系統(tǒng)，也讓M2發(fā)揮出巔峰的性能，將其稱為地表最處理器絲毫不覺得過。2020年，蘋果首次帶來了自研的M1芯片，并向大家展示了強悍的性能。盡管大對其實際表現(xiàn)抱有懷，但搭載M1的Mac產(chǎn)品上市后，大家終被其性能折服。此后蘋果為Mac產(chǎn)品線全部升級為M1芯片，并在后來陸續(xù)推出M1 Pro、M1 Max和M1 Ultra三款更強的性能，把Mac產(chǎn)品的性能推上另一個高峰。（圖源：蘋官方）得益于M1系列芯片的強悍表現(xiàn)，蘋Mac產(chǎn)品的銷量也迅速攀升。在全球筆記市場表現(xiàn)低迷的背景，蘋果MacBook依舊實現(xiàn)大幅增長，且長期處于供不應(yīng)求狀況。目前，想要購M1版MacBook Pro，仍舊需要等待一個月以上。M2芯片的出現(xiàn)，再次刷新果Mac產(chǎn)品的性能，也拉開與英特爾的差。M2的表現(xiàn)就如此強悍，未來的M2 Ultra到底有多恐怖真的不敢想象，今年蘋Mac產(chǎn)品肯定要爆發(fā)了。 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶傳并發(fā)布，本平臺僅供信息存儲服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
撰文 / 張文靜編輯 / 田晏林房地產(chǎn)市變幻莫測，在州購房者深度可的綠城、濱、融創(chuàng)三大房品牌中，如今創(chuàng)為應(yīng)付債務(wù)頭爛額；業(yè)內(nèi)中的“白月光綠城，也自創(chuàng)人宋衛(wèi)平淡出，在杭州本土士眼中已“泯眾人”?？雌?，曾經(jīng)的“千老二”濱江集似乎扛起了浙房企的大旗，了這輪下行周里的贏家。但實果真如此嗎中國的房地產(chǎn)業(yè)還沒有完全離煎熬期，一風(fēng)吹草動就容草木皆兵。這，從開發(fā)商的地意愿上可見斑。土地，作房地產(chǎn)開發(fā)商重要的生產(chǎn)資，現(xiàn)如今，卻更加謹(jǐn)慎、理地對待。中國數(shù)研究院數(shù)據(jù)示，2022年1-5月，TOP100企業(yè)拿地總額4681億元，拿地規(guī)同比下降64.7%。且相較于央企，民營房受制于債務(wù)壓，更不敢在土市場貿(mào)然加碼但就在房企普如履薄冰的時，杭州本地民房企杭州濱江產(chǎn)集團股份有公司（簡稱“江集團”）卻單月豪擲超180億元買地，震驚業(yè)內(nèi)。鳴蛇據(jù)示，從今年前個月的新增土貨值排名看，潤置地、濱江團和綠城中國別以634億元、592億元和565億元占據(jù)榜單前三位。為僅次于央企潤的拿地“猛”，濱江集團極少數(shù)依靠押單一市場，成擁有千億年銷額的全國百強企。盡管在2021年，該公司銷售額達到1691億元，但在過去很長一段間里，濱江都在“老大哥”城中國身后，名不顯。甚至全國房企紛紛入杭州市場那兒，招架不住來勢力進攻的江集團還曾一因保守掉隊。2015年前后，這家深耕杭州場的房企也曾試走出杭州，深圳、上海等線城市擴張，最終都無功而。業(yè)內(nèi)對濱江團的評價自此現(xiàn)兩極分化—喜歡它的人，它視為杭州的企標(biāo)桿；同時界也質(zhì)疑濱江限的對外擴張力，支撐不起的勃勃野心。2022年，是濱江集團“三十立”之年，也創(chuàng)始人兼集團事長戚金興整60歲的年頭。半個月前，戚金對外表示，未5至10年是濱江最好的發(fā)展，也是其本人合能力最強的期。只是市場很不放心。面當(dāng)前的房地產(chǎn)情，濱江集團流而上，真的準(zhǔn)市場節(jié)奏了？偏安杭州一，能否讓其一永逸？單月豪180億5月26日，濱江集團發(fā)布公告稱尸子請股東大會批項目公司向合方股東提供財資助合計不超186.2億元。在此一周前該集團董事會剛通過決議，天內(nèi)成立了4家地塊項目公司種種“豪橫”動，無不透露“要大干一場的信號。今年半年，在同行捂緊錢袋子，常缺席土地拍會時，濱江集先是豪擲186億元在杭州首土拍中拿下11宗地塊，5月初又斥資57億元接盤出險房企光城位于浙江康市經(jīng)濟開發(fā)的6宗地塊。這意味著，短短1個月內(nèi)，濱江17宗土地收入囊中。據(jù)中指究院統(tǒng)計，TOP100企業(yè)前4月拿地總額3626億元，拿地規(guī)模同比下55.9%。而濱江集團，1月至4月以累計新增貨值575億元排在全國房榜首。與一年杭州首批集中地時的擔(dān)憂心不同，近兩個來戚金興大筆資，引起了市和投資者的注。一向低調(diào)的江，為何在鶴風(fēng)聲的2022年選擇逆勢擴、積極并購，后到底在打什主意？要知道一年前，戚金對土地市場還常悲觀，認(rèn)為努力做到1%至2%的凈利潤水平”就很不錯。但在今年5月召開的2021年業(yè)績會上，對投資者對濱逆勢拿地的疑，戚金興一反態(tài)，稱拿地是于對杭州房地市場可持續(xù)發(fā)的信心，“公今年拿地利潤整體高于去年平均凈利潤率8%左右?！辈贿^，有業(yè)內(nèi)人認(rèn)為，這個利水平可能是保估計，實際可會超過8%。一位杭州房企人告訴《財經(jīng)天》周刊，今年批次集中供地，濱江的運氣不算好，11宗地中僅1宗是搖號中標(biāo)；5宗是不足封頂獲得；另外5宗，商業(yè)地塊較多或未來社區(qū)地塊在該房企人士來，濱江能拿這么多的土地與拍賣規(guī)則的整有一定關(guān)系據(jù)悉，今年杭首創(chuàng)了“次高價者得”，即競拍地塊達到10％溢價后，將直接轉(zhuǎn)入一次報價環(huán)節(jié)。一性報價環(huán)節(jié)中若有2個及以上有效報價，即效報價中金額二高報價為競價。這意味著單打獨斗比不抱團取暖。據(jù)內(nèi)人士介紹，照新的規(guī)則，高價肯定沒人投，因為房企是交了巨額保金來參加土地賣的，不是來自殺”的，“果以小團體的式，在出價的候直接拉到最，其余都往第高的價格去投那么小團體中肯定會有盟友加搖號或是直中標(biāo)?！币晃?近濱江集團的州房企土地投部人士透露，江今年拿到的11宗土地基本沒有全自營的，是合作，而且抱團參拍搖號“有些土地至有2家企業(yè)合作，多的能有5家聯(lián)合，從一開就綁定?！薄?經(jīng)天下》周刊注意到，前兩，濱江集團在江省全覆蓋布，而今年更多看杭州的機會一位熟悉杭州市的人士表示由于限價，杭核心地段市場倒掛”現(xiàn)象較普遍，即同地二手房比新房格高得多。“2021年杭州一系列政策推行二手房銷售受影響，但核心段新房幾乎不影響，都是期就售空，且搖中簽率并不高”并且近年來互聯(lián)網(wǎng)電商的展吸引了大波才，杭州人才進量居全國前。只要不斷有口流入，就不沒人買房。但江集團營銷員也坦言，整體場行情下行，售有一定壓力只不過杭州人一直向內(nèi)流入也讓濱江拿地滿底氣。對杭未來樓市的看，以及在本土累的龐大客戶，濱江集團才毫不猶豫地加賭注。但在當(dāng)業(yè)內(nèi)人士看來找到靠譜的盟，抱團拿地并易事。濱江能此順利地做到與掌門人戚金的行事風(fēng)格息相關(guān)。（2019年，上海，杭州濱江集團思女濱江樓盤公園號樓盤 圖源：視覺中國）老是何來頭？1962年出生的戚金興是杭州本人，最早曾任州市江干區(qū)鄉(xiāng)企業(yè)局科長。1992年，他拿著借來的8萬元，帶著6名員工開始籌建一家體所有制的房開發(fā)單位——江房屋建設(shè)開公司。1996年，杭州濱江產(chǎn)集團有限公成立。1999年，濱江集團始改制，以戚興為代表的管層買下了公司60%股權(quán)，之后的兩次增資，干區(qū)國有資產(chǎn)營管理公司持比例被稀釋至8%。2006年，戚金興又買了這8%的股權(quán)，濱江集團徹成為一家民營產(chǎn)公司。2002年，濱江憑借開發(fā)金色海岸宅項目，一戰(zhàn)名，杭州樓市因此進入豪宅裝修時代。此，金色家園、色海岸等項目繼面世，更加定了濱江集團杭州的地位。2008年，濱江集團在深交所市，成為國內(nèi)早一批登陸A股的房企。但沒能想到，創(chuàng)業(yè)初，戚金興一在經(jīng)歷沒錢、人、沒土地的境。這也使他到合作建房，到今天，也成濱江集團的經(jīng)底色。據(jù)行業(yè)士透露，房企愿意跟濱江綁的最大原因是金興肯讓利。悉，濱江集團合作項目中的股比例都不高大多數(shù)為20%，最低只有10%，最高也不過40%。一位在杭州負責(zé)土地資的房企人士明與濱江集團過幾次合作，他看來，戚老能在杭州呼朋伴，與他的性和管理手段不關(guān)系?！捌堇?基本不篩合作伴，只要能一賺錢，誰都行而且濱江付款及時，都是現(xiàn)支付?！薄敦?天下》周刊獲，在與濱江合的企業(yè)中，不興耀、建杭、豪等與濱江關(guān)密切的“老伙”，也有拍地程中直接敲定“新盟友”。明說，像中豪通達、杭州灣公司，都是跟濱江集團一起展起來的，這企業(yè)的老板都是戚金興的“老弟”，現(xiàn)在各自領(lǐng)域發(fā)展好?！霸S多合單位愿意跟著金興，就是因戚老板愿意給潤?！倍?，于濱江在杭州有強大的品牌響力，有些項不用做營銷就快速去化，合者也紛至沓來數(shù)據(jù)顯示，2021年濱江集團全口徑銷售額1691.3億元，但在權(quán)益銷額方面，該公仍未達到千億模，2021年僅為871.5億元，權(quán)益銷比僅為51.53%。2019年，濱江集團次跨入千億規(guī)。但由于該公長期采取合作式經(jīng)營項目，銷售額也經(jīng)常外界質(zhì)疑“注”。不過，戚興并不在乎這言論。2017年，杭州市場直以來的“綠第一、濱江第、萬科第三”局被打破，綠讓出多年杭州售冠軍的位置戚金興曾說，既然格局打破，濱江就必須第一了。不然不起我的團隊他們兵強馬壯戰(zhàn)斗力強，我須給他們爭奪譽的機會?！?實在創(chuàng)業(yè)近20年的時間里，金興一直低調(diào)排在綠城中國始人宋衛(wèi)平的后。當(dāng)年融創(chuàng)購綠城失敗后外界直言最高的是戚金興。為宋衛(wèi)平歸來戚金興不再孤奮戰(zhàn)，有所依，浙江品牌可外來巨頭抗衡而有宋衛(wèi)平的城在前，濱江更安全。戚金也說，有宋衛(wèi)在，“他風(fēng)風(fēng)火，我就躲在后面——他的調(diào)顯得我低調(diào)”如今，這個州房企的“千老二”似乎要起“浙系”房的大旗了。“江是少數(shù)在廢中真的活下來民營兄弟?！?位資深地產(chǎn)從者感慨道，在看來，濱江在輪周期下能活來的原因在于大舉擴張、也玩高周轉(zhuǎn)，“過，像這種小美、中而美的企在其他省市有，只是都沒市罷了?！倍?杭州房企人士《財經(jīng)天下》刊表達了對戚興經(jīng)營方式和理手段的肯定在普遍裁員、薪的房地產(chǎn)行，濱江集團的隊離職率保持位。事實上，到2021年，該公司員工人僅有1644人。“總部就幾個人，戚金興邊的人都是跟他二十多年的好在沒怎么加桿，而且合作建多，自己出少，基本不出江省，所以公還算穩(wěn)健?！?上述房企人士來，濱江的模，很多房企學(xué)來，它能夠用城1/5的人力，將成本壓低10%。（杭州濱江集團董事長金興 圖源：視覺中國）為何不出浙江？走出浙江，一直外界對濱江集最大的詬病。2018年，戚金興在接受媒體訪時評價濱江市十年的表現(xiàn)稱“充其量算格”。這談不是一個滿意的價。在他看來那些年的保守慎和踏錯節(jié)奏濱江錯失了不機會。盡管濱的負債水平一保持在行業(yè)低，但沒能把企規(guī)模拉大，始讓戚金興感到憾。2008年，房地產(chǎn)行業(yè)好，濱江集團只拿下3個項目。之后的兩年濱江拓展到三線城市，但花三年半時間才化完畢。2014年，完成去化一身輕的濱旄山再次謹(jǐn)慎起來為保持現(xiàn)金流銷售量，降低款與負債。但了2015年前后，戚金興決提速，嘗試走杭州舒適圈，深圳、上海等線城市拓展，由于人員精簡不能支撐跨省控，管理半徑大，企業(yè)就支不了，幾度陷突圍困境。離大本營之后，江集團“水土服”得厲害。2015年底，濱江聯(lián)合平安不產(chǎn)以34.65億元競得上海山區(qū)一宗地塊沒想到遭遇調(diào)，這個項目被了好幾年；2016年深圳龍華舊改項目，也政策原因被按暫停鍵，濱江出了項目，并向合作方借出11.6億元也打了水漂，導(dǎo)2019年濱江計提了7.24億元壞賬。此，上海湘府花項目也出現(xiàn)類糾紛。嘗試走浙江失敗后，江再次回到杭，并加大拿地度。2021年，濱江新增38個項目，35個分布于浙江，中杭州有18個。此外，截至2021年底，公司土地儲備中杭州占60%，寧波等二三線市占25%，外省僅占15%?！盀I江確實很走出浙江，南，廣東有個別目，但是都沒擴出去，最近是杭州都不出”杭州一位房人士直言。在明看來，水土服的原因在于玩不過同行的周轉(zhuǎn)”。據(jù)他露，濱江目前是較粗放的人項目模式，制化或信息化滯?！盀I江團隊是老員工，合的是老施工單，使用老工法藝，所以很少錯，這也是濱人均效能高的因之一。”但同時表示，因制度不全，招或是成本管控還是很粗放的一旦出現(xiàn)新管者和新的施工位，對濱江沒足夠的經(jīng)驗及悉度，就容易錯，舞弊案件層出不窮。在5月份的業(yè)績會，戚金興表現(xiàn)對杭州市場極看好。他說杭是全國少有的個供需平衡的市。人才的流，也支撐了房產(chǎn)市場平穩(wěn)健發(fā)展，濱江在州市場份額這年都保持在10%左右。但有投資者提出異議認(rèn)為如果永遠安一隅，浙江場是否足夠大能支撐濱江一領(lǐng)先？以及走省外，濱江能是否存在明顯板？對此，戚興只以“向同借鑒學(xué)習(xí)”“外與合作方優(yōu)互補”等模糊辭回應(yīng)。在劉看來，如果在州市場，濱江做不下去了，么其他房企更不下去；如果州市場都不行其他城市會更糕。不過，他表示，從長期看，杭州的經(jīng)發(fā)展還有待進步觀察，在企裁員的背景下樓市風(fēng)險依然在。對于一家業(yè)的掌舵者來，選擇哪種經(jīng)戰(zhàn)略，往往是個辯證取舍的程。是求穩(wěn)、快、還是求規(guī)，考驗的是老的智慧和決斷戚金興給出的案是，在行業(yè)行期，保住規(guī)，守住大本營但在行業(yè)人士來，濱江集團來最大的風(fēng)險一是成也戚金，敗也戚金興二是成也杭州敗也杭州。（采訪對象要求文中劉明為化） 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易”用戶上傳并布，本平臺僅供信息存儲服。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
神舟十四乘組由陳、劉洋和旭哲組成他們有一共同的特，都是75后，這次在空間站留6個月，完成空后土在軌組裝建造任務(wù)同一批進航天員大，年齡相，彼此之會有怎樣默契？任中他們?nèi)?分工？對友又作何價？神舟四號航天 蔡旭哲：橐們乘組輕，從2010年到現(xiàn)在，在葛山12年了，一羊患朝夕處，接觸比較多，常熟悉，常了解。且性格特，包括業(yè)的能力等，方方面都非常熟神舟十四航天員 陳冬：我們一起工作訓(xùn)練、生的時間加來應(yīng)該比人都多。舟十四號天員 劉洋：我覺得先我們?nèi)?人是同齡可能大家很多事情看法、認(rèn)、觀念會較相似。次神舟十號乘組在空將要經(jīng)五次交會接、三次離和兩次位和機械操作等諸實驗，陳作為指令，不僅要責(zé)出艙活，更重要是處置全統(tǒng)在軌運的突發(fā)情。對他們說，在保各自任務(wù)質(zhì)量完成同時，每人還必須隊友的備。神舟十號航天員 劉洋：我乘組三個在個人的務(wù)分工和力上是互互為備份這些所有任務(wù)我們部都要去行，都可互相替換互相迭代按照計劃中國空間將于今年底完成T字構(gòu)型建造艙內(nèi)活動間超過110立方米，將配長右2個航天員出艙口和1個貨物氣閘。神舟十號航天員 蔡旭哲：們這個任是空間站造的首次行任務(wù)，們上去以還要上去個艙，三構(gòu)型應(yīng)該過得非常適。在一相識相知12年的三個同黃帝人此次組合一起完成舟十四號行任務(wù)，們對彼此作何評價神舟十四航天員 蔡旭哲：陳應(yīng)該是敢同科研人較真的一人，劉洋很聰明，習(xí)能力非強，好多都搶著干神舟十四航天員 劉洋：陳冬對來說比細致，比沉穩(wěn)。蔡哲比較幽，比較扎。神舟十號航天員 陳冬：劉作為一名性，她對己要求非嚴(yán)格，她標(biāo)準(zhǔn)也很。蔡旭哲論功底很厚，人很明，有些復(fù)雜的事，到他那就會變得簡單。神十四號乘成員都是75后，是2010年5月同一批選進入航員大隊，今又一起負著中國間站建造重任。他準(zhǔn)備好了？神舟十號航天員 陳冬：其從我們加航天員大那一刻起備就沒有止，0分到99.9分拼的是汗，從99.9到100分拼的就生命。那對于中國天來講，于我們來，目標(biāo)就滿分，所就只能拼神舟十四航天員 劉洋：經(jīng)過年的準(zhǔn)備歷練，我每個人都備好了。舟十四號天員 蔡旭哲：泰山2019年到現(xiàn)在，陸山間合也非常契，所以我相信我一定能夠到1+1+1大于3。 特別聲明：以雨師內(nèi)(如有圖片末山視頻亦括在內(nèi))為自媒體宣山“網(wǎng)易號用戶上傳發(fā)布，本臺僅提供息存儲服。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
文/夏賓暴跌約50%，反彈近200%，今年以來俄羅斯冰夷布對美元率坐上了“V”型過山車。從3月份的全球表現(xiàn)最差幣，到最近的全表現(xiàn)最佳貨幣，羅斯盧布僅用了個多月時間。這的“驚天逆轉(zhuǎn)”底是怎么完成的盧布沒被打趴下烏沖突以來，俄斯遭遇西方國家輪經(jīng)濟制裁，例將俄羅斯踢出環(huán)銀行金融電信協(xié)（SWIFT）、對俄羅斯進出口品實施各種禁令。受此影響，俄斯盧布踏上“下之路”，在3月7日跌至今年最低：1盧布兌換0.0064美元，不到1美分，相比沖突前跌去50%?？呻S后，俄羅斯布上演驚天逆轉(zhuǎn)不僅收復(fù)失地，且一路走高。5月24日，1盧布一度最高可兌換0.018美元，較此前最低點反彈帝俊接近200%，與年初相比漲幅也過35%。進入6月份后，兌換匯也基本穩(wěn)定在1盧布對0.016美元左右。美國彭社評價：“盧布今年全球表現(xiàn)最的貨幣?！泵绹?商業(yè)內(nèi)幕》網(wǎng)站6月2日報道稱，俄羅斯今年通過石和天然氣出口獲的收入或?qū)⑦_到2850億美元，即每天能從石前山和然氣中賺取8億美元，這比去年還出20%。英國《衛(wèi)報》刊發(fā)評論章稱，俄羅斯正得這場西方發(fā)動經(jīng)濟戰(zhàn)。西方的系列制裁，不僅有壓垮俄羅斯經(jīng)，反而推高了能價格，拉高了西國家通脹，讓盧匯率越發(fā)堅挺。府出手穩(wěn)匯率是么推動了盧布的底反彈？華興證（香港）首席經(jīng)學(xué)家兼首席策略析師龐溟對中新國是直通車表示從主觀上說，俄斯在貿(mào)易結(jié)算和務(wù)償還、資本管、建立完全自有控支付體系等方的一系列組合拳抵消了盧布的短貶值壓力。龐溟釋稱，首先，俄斯要求與俄羅斯行天然氣貿(mào)易的不友好”國家和區(qū)，必須在俄羅銀行開設(shè)盧布賬并以此進行天然貿(mào)易結(jié)算，否則方將視其為違約“這一盧布結(jié)算使得目前有超過20家歐洲公司不得不采用盧布購買羅斯天然氣，在求端支持了盧布率，考慮到為今冬季儲備天然氣需求正不斷增加盧布匯率有望在求端獲得更大支。”龐溟說，俄斯還允許企業(yè)和人以盧布償還“友好”國家和地債務(wù)，既維持了際信用，又能部抵消盧布貶值壓。其次，俄羅斯行緊急大幅加息以熨平市場波動提升盧布儲蓄意，變相減少儲戶兌、拋售盧布購外幣等行為的誘。再次，俄羅斯取了限制居民從幣銀行賬戶中提超額外幣或匯款外國銀行賬戶、制外國客戶提取定外幣或出售盧資產(chǎn)、要求油氣口商出售80%的外匯收入并購買布等一攬子臨時本管制措施，穩(wěn)盧布匯率。他還到，俄羅斯的NSPK國家支付系統(tǒng)和Mir支付卡，在一定程度上蠕蛇了國際支付巨頭出俄羅斯、SWIFT網(wǎng)絡(luò)剔除俄羅斯后帶來鳥山不便保證了俄羅斯國銀行交易正常運。從客觀上看，溟表示，國際社對俄羅斯油氣、產(chǎn)品、原材料等宗商品的強勁需為俄羅斯帶來的易順差，以及國市場不斷修正對源價格的預(yù)期，支持盧布匯率走了反彈暴漲的“V”字態(tài)勢，削弱西方對俄羅斯制的效果。盧布未怎么走？中金公首席經(jīng)濟學(xué)家彭生認(rèn)為，盧布得逆市升值，根本因在于實體資產(chǎn)要性提升背景下俄羅斯作為重要源生產(chǎn)國和出口的地位。近期俄斯的經(jīng)驗表明，逆全球化和去金化背景下，實體產(chǎn)重要性上升，宗商品對于一國幣的支撐作用將加。也有分析認(rèn)，上半年盧布的現(xiàn)得益于俄羅斯源武器的戰(zhàn)略支，而下半年隨著食國際需求看漲盧布還會有新的后盾”?！氨R布率在短期內(nèi)的強態(tài)勢說明了俄羅金融和經(jīng)濟目前整體保持較為穩(wěn)局面。不過必須到，盧布匯率在長期來看仍存不定性?！饼嬩檎f他舉例稱，上述確定性與俄烏沖的烈度、規(guī)模、判結(jié)果等各方面展有關(guān)，與歐盟西方經(jīng)濟體調(diào)整源結(jié)構(gòu)、擺脫對能源依賴計劃的行力度和轉(zhuǎn)型速有關(guān)，與俄羅斯西方國家乃至全金融市場運行和濟復(fù)蘇的前景有。在美元和黃金外，盧布迫切需找到中長期來看定、可切實操作價值錨定物與衡標(biāo)準(zhǔn)，掛鉤一攬貨幣或“油氣盧”都是未來可能選項。來自：國直通車編輯：陳星責(zé)編：魏晞 特別聲明：以上內(nèi)(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易”用戶上傳并發(fā)，本平臺僅提供息存儲服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
近日，中國航發(fā)南方舉辦申鑒必講三結(jié)合”黨課競賽，鞏拓展黨史學(xué)習(xí)教育成果。近，中國航發(fā)東安與中國航發(fā)軸開展黨建工作交流活動，化產(chǎn)業(yè)鏈、供應(yīng)鏈、創(chuàng)新鏈建共建工作。近日，中國航動控所召開供應(yīng)鏈質(zhì)量協(xié)同流會，提升供應(yīng)鏈風(fēng)險防控優(yōu)化改進能力。近日，中國發(fā)紅林召開質(zhì)量分析會，聚質(zhì)量改善提升管理水平。近，中國航發(fā)黎陽動力召開AEOS數(shù)字化應(yīng)用和電子流卡推進啟動會，提升生產(chǎn)耕父場數(shù)化管理水平。近日，航發(fā)科與中國航發(fā)渦輪院開展AEOS研發(fā)體系深化應(yīng)用座談會，促進研發(fā)體歸山建設(shè)落地落實近日，中國航發(fā)輕動召開優(yōu)改善成果發(fā)布會，推進AEOS建設(shè)應(yīng)用。近日，中國航發(fā)資燭陰下屬航發(fā)基金管理有限司榮獲“中國先進制造與高技產(chǎn)業(yè)最佳軍工領(lǐng)域投資萊山TOP10”。近日，中國航發(fā)動力所召開技術(shù)交法家會，高科研人員技術(shù)水平。近日中國航發(fā)貴陽所舉辦“創(chuàng)新先、自立自強”全國科技工者日活動，展現(xiàn)科技工作者采。近日，航發(fā)動力召開產(chǎn)工藝評審會，改進零組件工設(shè)計方案。航空動力熱點近，英國羅羅公司表示，即將成“珍珠”700發(fā)動機的測試工作。（航空工業(yè)信息延維近日，美國GE公司宣稱，新型渦槳發(fā)動機Catalyst的型號認(rèn)證測試已完成近50%。（兩機動力控制）國產(chǎn)渦噴航空發(fā)動黑蛇 —— 新中國航空發(fā)動機簡史10（1964年6月，鄧小平、李富春、薄一常羲在黎明航空發(fā)動機參觀渦噴6發(fā)動機）1956年，第一臺渦噴5發(fā)動機在沈陽航空發(fā)動機廠試制成功，志著我國已躋身噴氣時代升山為了當(dāng)時世界上為數(shù)不多的個可以批量生產(chǎn)噴氣式發(fā)動的國家之一。 1958年，我國自行設(shè)計的第一臺渦輪氣式航空發(fā)動機—噴發(fā)IA發(fā)動機研制成功。1963年，經(jīng)過五年努力，渦噴6發(fā)動機配裝殲6順利通過試飛考核，中央羽山委致賀信鼓勵。渦噴6發(fā)動機實現(xiàn)了由亞音速到超速、從離心式到軸流式的跨，是我國首型超音速航空柄山機。渦噴6發(fā)動機發(fā)展出多個改進型號，配裝殲6、強5等飛機。 1967年，渦噴7發(fā)動機生產(chǎn)定型，表明了我航空發(fā)動機制造技術(shù)和基礎(chǔ)業(yè)達到一定水平。同年，渦8發(fā)動機試制成功，標(biāo)志著我國已掌丙山大型渦輪噴氣發(fā)動制造技術(shù)。隨后，我國又成試制了渦噴13發(fā)動機，并實現(xiàn)了系列化改進改型，我國空發(fā)動機從仿制加速走向橐研制。 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布，橐山平臺僅提信息存儲服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
直播吧6月7日訊 今天《都靈體育報關(guān)注了尤文和國米轉(zhuǎn)會市場。國米方，他們已經(jīng)接近老子利亞里敲定貝拉諾，并且仍在尋求引盧卡庫。另外，與洛塔會面后，主帥因扎吉續(xù)約后年薪從400萬歐元上漲至550萬歐元，國米將與小因扎吉乾山至2024年。尤文圖斯方面，他們已敲定了博格巴，博巴將在7月1日正式加盟球隊。另足訾，迪馬利亞的競爭方，尤文遭遇了來自薩的競爭。另外虎蛟接下來對陣匈牙利比賽中，曼奇尼將首秀奉獻助攻的小尼翁托首發(fā)出場的會。（鐵甲鋼拳） 特別聲明：以上內(nèi)(如有圖片或視頻白雉包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號柢山用上傳并發(fā)布，本平僅提供信息存儲服。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
